Tolles Wohnhaus mit Garten und traumhaften Blick zur Veste Coburg

Diese Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde 1978 errichtet und bietet auf einem ca. 368 m² großen Grundstück rund 117 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und damit ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Die massive Bausubstanz bildet dafür eine verlässliche Grundlage, um Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz gezielt auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Raum für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gäste benötigen. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für spürbaren Komfort und entspannte Abläufe. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Werk- oder Vorratsraum.

Zur aktuellen Ausstattung zählen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die neue Küche ganz nach persönlichem Geschmack, Stil und Budget geplant werden kann.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Der schön angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die eigene Gartenhütte eignet sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder und Outdoor-Möbel.

Ein echtes Highlight ist der Blick auf die Veste Coburg, der dem Objekt eine besondere Lagequalität verleiht und den Charme dieses Zuhauses unterstreicht. Ein Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert und in dieser Form nicht alltäglich ist.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das Potenzial dieses Hauses vor Ort zu erleben.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2036.
Endenergiebedarf beträgt 306.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array