Modernes DGNB-Gold-zertifiziertes Niedrigenergiehaus auf über 2.000 m² Grundstück

Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer idyllischen Lage im kleinen Weiler Neidelsbach. Hochwertige Bauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein großzügiges Grundstück schaffen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Das Haus verfügt über eine angemeldete Photovoltaikanlage mit nachgeführtem Sonnentracker zur effizienten Eigenstromerzeugung sowie über eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Photovoltaik-Inselanlage mit Batteriespeicher zu übernehmen und so die Energieversorgung noch flexibler zu gestalten.

Die moderne Holzständerbauweise, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, hochwertige Fenster sowie eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.

Auch im Bereich der Ver- und Entsorgung überzeugt die Immobilie durch durchdachte und nachhaltige Lösungen. Das Niederschlagswasser wird über eine natürliche Versickerungsanlage (Sickergrube) auf dem eigenen Grundstück abgeleitet. Dadurch fallen ausschließlich Schmutzwassergebühren an, während für das Dachwasser keine Niederschlagswassergebühren erhoben werden. Darüber hinaus besteht ein bestehender Quellwasseranschluss, der nach Zustimmung der Gemeinde und einer entsprechenden Vereinbarung genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliches Potenzial für eine ressourcenschonende und kostensparende Wassernutzung.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit historischem Gewölbekeller, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht.

Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet Erholung und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Energieeffizienz und einer hochwertigen Ausstattung verbinden möchten.

Für diese Immobilie stehen Ihnen über das Inserat bereits Grundrisse, der Energieausweis sowie das DGNB-Gold-Zertifikat zur Verfügung.

Darüber hinaus liegen weitere aussagekräftige Unterlagen vor, unter anderem die Baubeschreibung sowie das Balkenprotokoll. Diese stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis: Die auf einigen Fotos dargestellte Photovoltaik-Inselanlage mit Batteriespeicher ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ein separater Erwerb ist auf Wunsch möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé und Inserat beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z