Anwesen mit Wohnhäusern und Nebengebäuden sowie Freisitz in Ahorn/Schillingstadt

3,570 % inkl. MwSt.
Bezauberndes Anwesen mit Wohnhäusern und Nebengebäuden sucht neue Eigentümer
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Adresse: Brunnenstraße 1 - 5, 74744 Ahorn - Schillingstadt

Das Anwesen liegt im Ortszentrum des Ortsteils Schillingstadt
mit ca. 430 Einwohnern.

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Brunnenstraße 1

Flst. 216, Grundstück: 822 m²
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Vorderhaus / Wohnhaus mit Garage und Lager
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Fachwerkfassade, BJ 1850, grundsaniert 1985
EG: Wohnbereich mit Holzofen, Kellerraum, Technikraum
Zugang zur großzügige hohen Garage (wurde als Bootsgarage genutzt)

Offener Aufgang ins OG / DG
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer.

Wohnfläche: 156 m²
Nutzfläche: 64 m²


Sanierungsbedürftiges Gebäude
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Öllager



Nebengebäude (Sauna und Gästebereich)
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Baujahr: geschätzt 1985
EG: wird als Sauna genutzt; Tauchbecken vorhanden.
DG: Gästezimmer mit Bad

Nutzfläche im EG /
Sauna,Dusche,Abstellraum: 30,60 m²
Wohnfläche im DG: 12,25 m²



Hinterhaus, Wohngebäude
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grundsaniert 1985; Ursprungsbaujahr unbekannt.
Historisches Gebäude; teilweise sichtbare Holzbalken,
Großzügige Fensterfront im EG 2003

Nutzfläche: EG (nicht beheizt): 78 m²
Wohnfläche: 1.OG + DG: 100 m²; Fußbodenheizung


Brunnenstraße 3 und 5

Flst. 217 Grundstück: 291 qm
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Büro- und Wohnhaus
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Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1600; komplett saniert 2001.
Historischer Giebel aus dem Jahr 1540.

Büro- und Verkaufsraum im KG/Souterrain:

Verkaufsraum Souterrain: 41 m²
Büroräume EG: 55 m²

OG: Eingangszimmer (evtl. Küche) mit 2 WC?s, weiteres Zimmer
Zugang ins DG: Durchgangszimmer; 2 weitere Zimmer

3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage; weiterer gemauerter Kellerbereich


Freisitz
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2001 Änderung des überdachten Freisitzes

Heizungsraum EG: 28 m² für das Büro- und Wohnhaus sowie das Hintergebäude.
Heizanlage ist Kombi aus Öl / Holz.

Wohnfläche: OG: 31 m² und DG: 17 m² - jeweils 1 Zimmer


Vorliegende Unterlagen:
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- Einbau einer Wohnung in die Scheune 1987

- Bauunterlagen 1999
a) Errichtung eines alten Fachwerkgiebels mit Anpassung des vorh. Daches
b) Errichtung von 4 Dachgauben und
Rückbau der Fenster zur Brunnenstraße
c) Umbau und Erweiterung der best. Garage zur Tiefgarage mit 3 Plätzen
d) Neubau eines überdachten Freisitzes

- Einbau von Verkaufsräumen in die Kellerräume des Wohnhauses sowie
Änderung des überdachten Freisitzes 2001


Kaufpreis: Euro 520.000,--
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Maklerprovision:
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Die im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.Mwst. aus dem vereinbarten Kaufpreis.

Besichtigung: von außen jederzeit; innen nur nach Terminvereinbarung mit uns
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EnEV:
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Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 80,35 kWh/(m²a), Heizöl, Wohnhaus BJ 1850,
Heizung 1987, Energieeffizienzklasse: C , gültig bis 29.01.2036