359.000,- für freies Zweifamilienhaus im Herzen der Fränkischen Schweiz mit atemberaubender Aussicht

Im idyllischen Ortsteil Zauppenberg, im Herzen der Fränkischen Schweiz, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1.112 m² Grundstück mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf die hügelige Landschaft. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, die durch eine sonnige Terrasse und den herrlichen Weitblick begeistert. Das Obergeschoss bietet eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, ebenfalls sofort bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören ein Kaminofenanschluss, eine Zisterne zur Gartenbewässerung sowie eine Garage im Kellergeschoss. Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein großes Gartengerätehaus rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Frankens. - Gesamtwohnfläche: ca. 183 m² - Grundstück: 1.112 m² - Bezug: sofort frei Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum fairen Kaufpreis von 359.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.  Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! ################################################################################# Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Energiepass
44,19

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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