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Wohnfläche
ca. 916 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 916 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
23623 Ahrensbök - Ahrensbök
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251HVDPR9TDB

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise und vereint eine Gewerbeeinheit mit fünf Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag unbefristet besteht. Bei Bedarf ist eine Nachfolgevermietung problemlos realisierbar, da die Lage bei Gewerbetreibenden auf großes Interesse stößt. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2012 beheizt. Arbeiten im Kellerbereich, die von der Verkäuferseite in Auftrag gegeben wurden, werden Ende Januar abgeschlossen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Stichworte
Wohnfläche: 336,00 m², Nutzfläche: 241,73 m², Gesamtfläche: 577,73 m², vermietbare Fläche: 577,73 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 916 m²
Gesamtfläche
ca. 577.73 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
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Preis/m²
1644.36 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.149,56 EUR
Provision
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine gute Anbindung an weiterführende Schulen per Bus gewährleisten eine optimale Bildungsinfrastruktur.

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Die Ostsee liegt nur 13 km entfernt - ideal für einen spontanen Sprung ins erfrischende Wasser am Abend, ohne vom sommerlichen Touristenandrang beeinträchtigt zu sein. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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