knuffiges Einfamilienhaus trifft auf ländlichen Charme

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1329 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1329 m²
23623 Ahrensbök - Dunkelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LNP7GM8DPQ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 1329 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3116.85 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier erwartet Sie ein liebevoll kernsaniertes und modernisiertes Zuhause, das Ihnen Raum zur freien Entfaltung bietet! Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen besonderen Details.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen - perfekt für entspannte Abende. Große Flügeltüren führen auf die rund 20 Quadratmeter große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, während die separate Küche ungestörtes Kochen ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Der Bodenbelag kann hier nach eigenen Vorstellungen gewählt werden. Eine umfassende Sanierung mit neuer Heizung, moderner Dämmung und doppelt verglasten Fenstern sorgt für hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer verbindet Funktionalität mit modernem Design.

Das weitläufige Grundstück mit beeindruckenden 1329 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz, eine Garage und ein Stellplatz sorgen für komfortables Parken. Die separate Waschküche mit eigenem Ausgang rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet optimalen Wohnkomfort ohne Durchgangszimmer - erleben Sie selbst, wie modernisiertes Wohnen und ländlicher Charme perfekt harmonieren!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dunkelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein. Geprägt von ländlicher Ruhe und weitläufiger Natur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Verkehrswege.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in Ahrensbök mit einer Entfernung von rund 4,8 Kilometern schnell erreichbar. Die Grundschule Ahrensbök befindet sich ebenfalls dort, sodass ein kurzer Schulweg gewährleistet ist. Weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Ahrensbök oder das Ostsee-Gymnasium in Timmendorfer Strand (etwa 15,8 Kilometer entfernt) bieten beste Bildungsmöglichkeiten.

Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet die nächste Bushaltestelle direkt in Dunkelsdorf, sodass eine Anbindung nach Ahrensbök und die umliegenden Gemeinden gegeben ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pansdorf, rund 9,5 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg.

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ahrensbök-Dunkelsdorf Ortsmitte (circa 220 Meter)
Bahnhof | Pansdorf (circa 9,5 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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