Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten.

**Ein Haus mit Charakter, Platz und vielfältigen Möglichkeiten** Dieses Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m² vereint charmante Architektur mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das klassische Mansarddach, schöne Rundbogenfenster und der ausgebaute Dachbereich verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit über 40 m², eine großzügige Terrasse, Garage und gepflasterte Zufahrt ergänzen das Angebot. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen, Rasenflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch energetisch gibt es bereits gute Ansatzpunkte: Die gedämmte Fassade, eine Photovoltaikanlage und moderne Kunststofffenster sind vorhanden. Die funktionsfähige Ölzentralheizung bietet Raum für eine spätere Modernisierung, beispielsweise in Kombination mit der Solaranlage. **Ein Zuhause mit Charme, großzügigem Platzangebot und Potenzial - ideal für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.**

Sonstiges
Ja, hier gibt es noch einiges zu tun - aber genauso wichtig: Vieles ist bereits gemacht und eine gute Grundlage ist vorhanden. Wer ein Haus sucht, in das man einfach nur einzieht und nichts mehr verändern möchte, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer dagegen gerne selbst Hand anlegt, Ideen hat und aus einem Haus sein eigenes Zuhause machen möchte, findet hier jede Menge Möglichkeiten. Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gerne selbst gestalten. Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. * Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.* Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da! Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 9.00