Vermietet. Gepflegt. Rentabel - 3 Wohneinheiten

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Reihenhauscharakter in Dunkelsdorf Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dunkelsdorf. Das besondere Wohnkonzept bietet jeder Partei ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Wohnungen eher den Charakter von Reihenhäusern als von klassischen Mietwohnungen besitzen. Die drei Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 3 bis 5 Zimmer und erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über mindestens zwei Pkw-Stellplätze. Den Mietern stehen zudem eigene Gartenbereiche bzw. gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen zur Verfügung. Der aktuelle Wohnungsmix umfasst: Wohnung 1: 3 Zimmer mit überdachter Terrasse Wohnung 2: 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil Wohnung 3: 5 Zimmer über zwei Ebenen mit 4 Schlafzimmern Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und spricht durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen verschiedene Mietergruppen an. Familien, Paare und ältere Bewohner sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Vermietung. Highlights: - Voll vermietet - 3 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter - Kaminofen in jeder Wohnung - 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnung über zwei Ebenen - Eigene Gartenanteile bzw. Gemeinschaftsgarten - Mindestens 2 Stellplätze je Wohnung - Ruhige Wohnlage in Ostholstein Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial Jährliche Nettokaltmiete: 21.492 € p.a. Bruttomietrendite: ca. 5,97 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis von 360.000 €. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermietbaren Wohnimmobilie mit besonderem Wohnkonzept sind.

Sonstiges
Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine gewachsene sowie stabile Mieterstruktur. Jährliche Nettokaltmiete: 21.492 € p.a. Bruttomietrendite: ca. 5,97 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis von 360.000 €. Zur Immobilie gehören zusätzliche Keller- und Abstellflächen. Ein Kellerbereich ist direkt über Wohnung 3 zugänglich. Darüber hinaus steht ein separater Außenkeller zur Verfügung. Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. * Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.* Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da! Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Dachboden