Nordisches Flair - Ihr Kapitänshaus in Hartenholm Niedrigenergiehaus EH40 mit Wärmepumpe & PV-Anlage - Neubauplanung

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.880 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.880 €
Grundstück
ca. 699 m²
23623 Ahrensbök - Ahrensbök
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5S6STIWJM

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Objektbeschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung. Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Wohnen auf nordische Art - der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel auf einem Baugrundstück in Barghorst, Kreis Ahrensbök. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. DATEN: Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 8,00 x 10,50 m² Wohnfläche nach DIN ca. 133 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus! Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das jeweilige Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Gerne ermitteln wir gemeinsam in einem kostenlosen ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5.489,95€ inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision bezieht sich ausschließlich auf den vermittelten Grundstücksanteil des Neubauvorhabens. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über den Grundstücksanteil. Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.880,00 €
Preis/m²
3.457,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
.Niedrigenergiehaus EH40
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 1.140,-€/pro 1000 Stück
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.PV-Anlage
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,775m
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über
Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Barghorst gehört zur Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in Schleswig-Holstein.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Ahrensbök bildet das infrastrukturelle Zentrum der Umgebung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B432 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A20 sind die Ostseeküste, Lübeck sowie weitere Städte der Region bequem erreichbar. Die beliebten Ostseebäder wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand oder Neustadt in Holstein liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle holsteinische Landschaft machen Barghorst zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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