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Luxuriöses Traumanwesen in Ahrensburg



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Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
2.249.000 €
Grundstück
ca. 1261 m²
Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
2.249.000 €
Grundstück
ca. 1261 m²
22926 Ahrensburg

Objektnummer des Anbieters: DD005A

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Objektbeschreibung

Exklusive Villa in Ahrensburg mit ca. 328,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die 2020 vollständig renovierte Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, edlem Parkett und stilvoller Einbauküche. 6,5 Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Gäste-WC bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Kamin und Sauna sorgen für entspannte Stunden, eine Alarmanlage für Sicherheit. Das 1.261 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, Carport, Keller und Abstellraum. Dieses Anwesen bietet ein besonderes Zuhause. Beheizung über effiziente Gasheizung in exklusiver Lage.
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 329 m²
Grundstück
ca. 1261 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.835,87 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 33.42 m²
Provision
3,57 %
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
26.05.2029
ausgestellt am
27.05.2019
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
89.35

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2020
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Luxus-Ausstattung
  • Teil-/Vollrenoviert
•Repräsentative Villa mit ca. 328,5 m² großzügiger Wohnfläche•Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit ca. 1.261 m²•Drei Etagen mit durchdachter und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung•Umfangreich und hochwertig modernisiert im Jahr 2020•Edler Parkettboden in ausgewählten Wohnbereichen•Hochwertige Einbauküche mit integriertem, geschickt verborgenem Hauswirtschaftsraum•Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre•Zwei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Ankleidebereich•Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC•Privates Home-Gym für komfortables Training in den eigenen vier Wänden•Edle Massivholzsauna von Klafs•Private Wellnessoase für entspannte Auszeiten•Separates Büro sowie zusätzlicher kleiner Konferenzraum•Großzügiges Untergeschoss mit eigenem Zugang•Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Praktischer Abstellraum•Attraktive Dachterrasse•Großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 62 m²•Zusätzliche kleine Frühstücksterrasse mit Südwest-Ausrichtung•Separate Terrasse mit stilvoller Lounge- und Relaxzone•Gepflegte, ansprechend gestaltete Gartenanlage•Hochwertiger Premium-Doppelcarport mit integriertem Stauraum•Moderne Alarmanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit•Effiziente Gasheizung

Lagebeschreibung

Eine der exklusivsten Wohnlagen Ahrensburgs: Ruhig, repräsentativ und geprägt von großzügigen Anwesen, parkähnlichen Gärten und einer niveauvollen Nachbarschaft. Renommierte Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der THC Ahrensburg liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte schnell. Der Bahnhof Ahrensburg sowie die nahe A1 bieten eine hervorragende Anbindung nach Hamburg. Eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Lebensqualität und urbaner Nähe – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.

Dokumente

Grundrisse und Schnittzeichnun
Energieausweis
AGB 2026
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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