Kapitalanlage: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von hochwertige Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2024 errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 370 m² und verfügt über ca. 118,48 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Die Immobilie befindet sich im vermieteten Zustand und soll demnach als Kapitalanlage veräußert werden. Der Mietvertrag begann zum 01.07.2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.150,--. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster ausgestatteten Gäste-WC und einem Abstellraum mit sämtlichen Hausanschlüssen hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt. Vom Wohn- und Esszimmer aus lässt sich eine gepflasterte Terrasse betreten. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn. Im Dachgeschoss befinden sich drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der Spitzboden der Haushälfte bietet ein weiteres vollwertiges Zimmer mit großem Dachfenster, welches als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Abstellräume sind ebenfalls im ausgebauten Spitzboden zu finden. HINWEIS: Bei den nachfolgenden Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder, welche von ehemaligen Neubauprojekten mit ähnlicher bis gleicher Bauweise entnommen wurden.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,98 m², Gesamtfläche: 118,48 m², vermietbare Fläche: 122,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50