Zuhause mit Garten und viel Platz im Waldgut Hagen: Ein Haus für viele Familienjahre!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, sonnigem Südgarten und großzügigem Raumangebot in ruhiger Wohnlage von Ahrensburg - Waldgut Hagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einem Anbau aus 1974 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in wunderschön ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ahrensburg. Die Immobilie bietet ein familienfreundliches Raumangebot mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern, Vollkeller sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit klassischer Grundrissgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind der große Wohnbereich mit dem auch als Einliegerwohnung zu nutzenden Anbau mit direktem Gartenbezug, die ruhige Ausrichtung des Grundstücks sowie die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für junge Familien. Der weitläufige Garten mit großzügiger Rasenfläche und gewachsener Begrünung schafft eine außergewöhnlich schöne Wohnqualität und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein langfristiges Zuhause mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. So wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert. Auch Fenster- und Dachmodernisierungen sind bereits in großen Teilen erfolgt. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 07.05.2036 Endenergiebedarf: 232,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E Baujahr des Gebäudes: 1961, Anbau 1974 Baujahr Anlagentechnik: 2023 Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung