Reihenhaus im Stienitzpark - Hier möchte ich zu Hause sein

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
16356 Werneuchen - Werneuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2585GE28KU72

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Objektbeschreibung

Hier will ich zu Hause sein! Am nord-östlichen Berliner Stadtrand, im naturnahen Werneuchen, befindet sich ein moderner Wohnpark in welchem dieses großzügige Reihenendhaus mit Bilck ins Grüne zu erwerben ist. Das Haus erstrecken sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, denn die Verbindung von Wohn- , Ess- und Küchenbereich schafft viel Platz für die liebsten Möbelstücke und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Hier bieten die bodentiefen Fenster angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss das taghelle Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmern sowie ein zusaätzliches Arbeitszimmer. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte. Ggf. können individuelle Wünsche zu zum Beispiel Armaturen und Bodenbelägen berücksichtigt werden. Im zweiten Obergeschoss findet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie eine Galerie bzw. ein Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Zusätzliche gibt es für den Wohnpark eine gemeinschaftliche Parkfläche mit einem Stellplatz für jede Einheit. Verwirklichen Sie jetzt den Traum des eigenen modernen Zuhauses.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% inkl. gestzl. USt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0
Verfügbar ab 2028-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.586,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. gestzl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
ERDGESCHOSS
. Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
. Taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung
. Großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
. Bodentiefe Kunststoff-Fenster
. Abstellraum unter der Treppe

1. OBERGESCHOSS
. Schlafzimmer
. Kinder- / Gästezimmer
. Badezimmer mit Dusche oder Wanne und hochwertiger Verfliesung
. Je nach Einheit ein zusätzliches Arbeitszimmer

2. OBERGESCHOSS
. Schlafzimmer
. Studio oder Galerie
. Dachterrasse

WEITERE DETAILS
. Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
. Qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
. Deckenhöhe: ca. 2,625 m
. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Wärmeschutz und Schall- Schulz
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. eigener Stellplatz auf einer gemeinschaftlichen Parkfläche
. Garten mit Terrasse

Lagebeschreibung

Werneuchen überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an Berlin sowie die umliegenden Regionen. Der kleine Wohnpark, der sich südlich des historischen Stadtkerns in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet, bietet ein grünes Paradies für Familien. Hier genießen Sie die erholsame Atmosphäre von von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die urbanen Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit Berlins nutzen können.

Die Region ist geprägt von familienfreundlichen Wohngebieten, historischen Villen und einer wald- und wasserreichen Umgebung, die Werneuchen zu einem aufstrebenden und attraktiven Wohnstandort machen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die geplante Erschließung neuer Grün- und Freizeitflächen sowie eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz erhöhen den Wohnkomfort und machen den Ort besonders familienfreundlich.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in nur ca. 30 Minuten mit der Regionalbahn RB25 am Bahnhof Berlin Lichtenberg sind und in etwa 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto erreichen. Werneuchen ist somit der perfekte Ort für Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen, während Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Nutzen Sie die Chance, in Werneuchen ein Zuhause zu finden, das modernes, nachhaltiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit urbaner Nähe vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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