Modernisiertes MFH mit fünf Wohnungen in ruhiger Lage nordöstlich von Berlin

Bei der Sanierung des MFH sind 2003 alle Rohre und Leitungen erneuert worden und die Gastherme mit Warmwasserspreicher wurde im Keller installiert. Die Kunststoff- Fenster sind doppelverglast. Das Dach hat engobierte Dachziegel und eine ca. 30cm dicke Rockwolldämmung erhalten. Die dicken Außenwände sind aus ca. 36 cm Mauerwerk. Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils ca. 61 m² und die Whg. im DG ca. 80 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein kleiner Gartenbereich. Im Gemeinschaftswaschraum wurde Platz für die Waschmaschinen geschaffen.

Die Mieten für die 5 Wohnungen ohne Betriebskosten betragen aktuell p.a. 30.797,04 Euro.
Eine Garage ist zusätzlich vermietet für monatlich 50,- Euro. Damit beträgt die Gesamtmiete pro Jahr 31.397,04 Euro.
Die Betriebskostenvorauszahlungen durch die Mieter betragen aktuell ca. insgesamt 1000,- Euro (Wert schwankt durch ständige Erhöhungen der Versorgungsunternehmen).

Im Zuge des Verkauf`s der Immobilie wird die Teilung des Flurstücks durch Verkäufer und Käufer in Auftrag gegeben. Ein Kostenangebot zur Teilungsvermessung von insgesamt ca. 3600,- Euro incl. Mwst. liegt vor und soll zur Hälfte vom Käufer übernommen werden.