Kaufen, einziehen, zu Hause sein - provisionsfreie DHH mit 5 Zimmern - Wärmepumpe

Auf dem insgesamt 818 m² großen, ruhig und in einer gewachsenen Wohngegend gelegenen Grundstück, entstand ein hochwertiges, modernes und sehr gut durchdachtes Doppelhaus. Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Die Ansicht des Hauses ist sehr geschmackvoll. Das dunkle, anthrazitfarbene Dach mit den großzügigen Dachgauben, die anthrazitfarbenen Fenster und die im Gegensatz dazu helle Fassadenfarbe sind sehr ansprechend abgestimmt. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise- Stein auf Stein- errichtet. Moderne Haustechnik und der Wärmeschutz gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten. Der gut durchdachte Grundriss bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 148 m². Vom großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in das helle Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m². Zwei doppelflügelige Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. An das Wohnzimmer schließt die offen gestaltete, geräumige Küche an, die zusätzlich über einen Zugang vom Flur verfügt. Hier kann ein gemütlicher Essplatz für die ganze Familie eingerichtet werden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern und das Familienbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner. Der Spitzboden ist ausgebaut und sehr gut als Hobby- oder Arbeitszimmer geeignet. Das Dreiecksfenster an der Giebelseite des Hauses und ein Dachschrägenfenster belichten den Raum perfekt und geben ihm eine besondere Note. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 385 m² und ermöglicht Platz für Garten, Terrasse, Spielplatz, Freizeit, Hobby und Abstellflächen. An der rechten Grundstücksseite des vorderen Grundstücks sichert auf einer Breite von 3 Metern ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht die Erschließung und Erreichbarkeit der hinteren Haushälfte. Auf dem Grundstück werden zwei PKW-Stellplätze und eine Terrasse errichtet. Wünsche der Käufer können noch berücksichtigt werden. Die Außenanlagen werden vorbereitet, so dass die eigenen Ideen zur Gartengestaltung schnell umgesetzt werden können.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 28,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2026 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis lt. §§ 16 ff. - Endenergiebedarfskennwert: 28,8 kWh/(m²a), - Energieeffizienzklasse: A+ - Energieträger für Heizung des Gebäudes: Luft-Wärmepumpe (Strom-Mix) - Baujahr Gebäude: 2025

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z