EFH Bj.1978, sofort frei in Werneuchen OT Tiefensee: EFH und mass.Nebengebäude auf 569 m² Grundstck.

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Das Einfamilienhaus, welches 1978 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Garten mit Pool verströmt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Im massiven Nebengebäude wurde eine Einliegerwohnung (2 Zi., Kü., Bad) mit ca.65 m² Wohnfläche ausgebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zudstand. Die hier angebotene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen im Einfamilienhaus ca.100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Mitteldiele, ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das sonnige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Whirlpool-Wanne, Waschbecken und WC. Im Schafzimmer und in den beiden Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitteldiele, ein keiner Hobbyraum (z.Zt. Musikstudio), ein Duschbad mit WB und WC, ein großer Partyraum, ein kleiner Waschraum sowie ein Lagerraum und ein Heizungsraum. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage. Ein Pufferspeicher im Heizungsraum ist zum Anschluß an eine Luft-Wärme-Pumpe vorbereitet. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum. Im Nebengebäude wurde weiterhin eine Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ausgebaut, die sich wie folgt aufteilt: Eingangsflur, rechts ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wannenbad (Eckwanne), Waschbecken und WC sowie ein HWR mit Gas-Zentralheizungstherme und Waschmaschinenstellplatz. Linkerhand vom Flur erreichen Sie eine Essdiele, eine Küche sowie einen separaten Schlafraum mit Deckenlicht.

Sonstiges
Energieausweisangaben: . Energieausweisart: Verbrauchsausweis . Energieverbrauch: 144,1 kWh/(m² a) . Energieklasse: E . Wesentlicher Energieträger: Gas . Baujahr lt. Energieausweis: 1978 . Gültig bis: 21.04.2036 . Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten Erschließung im Haus: . Strom . Stadtwasser . Abwassersammelgrube . Erdgas . Telefon Hinweise: Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer). Sie haben weitere Fragen? E-Mail: [email protected] Mobil: 0172 - 603 69 25 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB). Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Grundberatung: Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten. Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. . Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen? . Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie? . Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis? . Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften? . Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe. . Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen? Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie! Und freundlich grüßt der Immozippel!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung