Modern wohnen in Ahrensfelde: Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
16356 Ahrensfelde - Ahrensfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JWJR59754

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ahrensfelde bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, einen klaren Grundriss und einen eigenen Außenbereich legen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten von NEFF fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillbereich. Im Außenbereich gibt es 3 Scheinwerfer mit Bewegungsmelder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe mit vorhandenem Treppenlift erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Südbalkon. Der gedämmte und verputzte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.228,81 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
. ca. 118 m² Wohnfläche
. vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
. hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und NEFF Geräten
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Gasheizung mit Solarunterstützung
. dreifach verglaste Fenster
. außenliegende Jalousien und Insektenschutz
. gedämmte Fassade sowie gedämmtes Dach und Geschossdecke
. hochwertige großformatige Fliesen
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
. Südbalkon und Südterrasse
. 3 Scheinwerfer mit Bewegungssensor
. Treppenlift
. Netzwerkverkabelung im Haus
. Sicherheitseingangstür
. gedämmter und verputzter Dachboden
. Carport mit elektrisch steuerbarer Einfahrt
. Gartenschuppen und pflegeleichte Außenanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde unmittelbar vor den Toren Berlins und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnstraßen geprägt und bietet insbesondere Familien eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in Ahrensfelde und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Gemeindegebiet und der näheren Umgebung vorhanden.

Für Berufspendler bietet die Nähe zu Berlin einen wesentlichen Vorteil. Über den Bahnhof Ahrensfelde besteht Anschluss an die Berliner S Bahn. Die S7 verbindet Ahrensfelde unter anderem mit Lichtenberg, Alexanderplatz, Friedrichstraße und Hauptbahnhof.

Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigeren Wohnumfeldes mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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