Ihre Stadtvilla in Ahrensfelde!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
868.500 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
868.500 €
Grundstück
ca. 900 m²
16356 Ahrensfelde - Ahrensfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DRZGFHH6I

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla mit 5 Zimmern auf großzügigen 144 Quadratmetern Wohnfläche, individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Das markante Walmdach verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild und sorgt für volle Deckenhöhe im Obergeschoss. Hier hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zudem als Überdachung des gemütlichen Freisitzes im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den stilvollen Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und somit viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. LivingHaus stellt dir vielfältige exklusive Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und bequem zur Hand - so wird dein Hausbau transparent und unkompliziert. Das innovative I-KON System unterstützt eine bedarfsgerechte Gestaltung deines Hauses. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG kannst du durch die integrierte Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst decken. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweils geltenden Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt und geben dir wertvolle Tipps, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus" - individuell und modern.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
868.500,00 €
Preis/m²
6.031,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert, sowie von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Plattform zur übersichtlichen Steuerung deines Bauprojekts. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern technische, ökonomische und weitere Standards. Auf die tragende Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Das I-KON System mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit deinem LivingHaus erhältst du somit dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Ahrensfelde ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die nur wenige Minuten entfernt sind. So ist eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder garantiert. Supermärkte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Für Freizeitaktivitäten bietet Ahrensfelde und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell und zuverlässig in die Berliner Innenstadt und weitere Ziele. Zudem ist die Autobahn A10 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist.

Ahrensfelde verbindet ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen, für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, und für Pendler, die eine gute Anbindung an die Metropole benötigen. Dein zukünftiges Zuhause in Ahrensfelde bietet dir all das und noch viel mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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