Mit staatlicher Unterstützung ins eigene Zuhause! Machen statt nur träumen!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.758 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.758 €
Grundstück
ca. 750 m²
16356 Werneuchen - Werneuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q7LC7A2Z7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir eine moderne Stadtvilla mit 5 Zimmern auf rund 125 Quadratmetern Wohnfläche, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und besticht durch ein elegantes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt. Hier kannst du den großen Balkon genießen, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz im Erdgeschoss dient. Der Übereck-Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich auf über 43 Quadratmeter und sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - so kannst du direkt nach dem Einzug loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt und hast alle wichtigen Dokumente digital griffbereit. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher erzeugt einen Großteil deines Stroms selbst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die gern selbst mit anpacken, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch zum persönlichen Projekt, das du aktiv mitgestaltest. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Umsetzung - für dein sicheres, nachhaltiges und komfortables Zuhause.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.758,00 €
Preis/m²
4.670,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die auf deinem individuellen Bedarf basiert. Dazu gehören moderne 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 124,95 Quadratmetern Wohnfläche. Dein Zuhause ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und durch Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst - nachhaltiges und kostensparendes Wohnen inklusive.

Der Denkfehler beim schlüsselfertigen Haus:
Viele Bauherren glauben, schlüsselfertig sei automatisch der einfachste Weg. Doch oft bezahlen sie dabei teuer für Entscheidungen, die andere treffen.
Die ausführenden Handwerker werden häufig zentral aus dem Büro ausgewählt - nicht selten viele hundert Kilometer von der Baustelle entfernt. Bauherren finanzieren diese Entscheidungen vollständig mit, obwohl sie selbst Einfluss auf Qualität, Preis und Ausführung nehmen könnten.
Es geht auch anders: Eigenleistung als wirtschaftliche Entscheidung
Du entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernimmst oder welche Handwerker du beauftragst.
Wir liefern das komplette Bau- und Ausbaumaterial direkt auf deine Baustelle.
Du oder deine Handwerker müssen es nur noch verarbeiten.
So behältst du die Kontrolle über Kosten, Qualität und Ablauf.
Eigenleistung wird zu Eigenkapital, Fremdkapital sinkt und die Finanzierung bleibt flexibel.

QNG-Haus ohne Zusatzaufwand!

Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Das gesamte Zertifizierungsverfahren übernehmen wir. Externe Prüfer musst du weder beauftragen noch bezahlen.
Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, einem gesunden Raumklima sowie sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen.
Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt.
Wirtschaftlich sinnvoll. Gesund zu wohnen. Langfristig wertstabil.


Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Die Bauherren profitieren von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und mehreren essenziellen Bauversicherungen, die dich während des Bauprozesses absichern.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Zusätzlich kannst du mit dem Zuhause-Darlehen finanzielle Vorteile nutzen, und durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt und dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis bietet.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Werneuchen im Kreis Barnim, einem charmanten Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist ideal für Pendler, da die Autobahn A10 in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Der öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem ins Berliner Stadtgebiet gelangst.

Für Familien mit Kindern gibt es in Werneuchen mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Einkaufszentren und Supermärkte findest du in der Ortsmitte, wo du alles für den täglichen Bedarf bequem findest.

Das Gesundheitswesen ist mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gut vertreten, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der weitläufigen Natur rund um Werneuchen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Sportvereine und Freizeitclubs ergänzen das Angebot für aktive Familien.

Werneuchen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu Berlin, was es zu einem idealen Standort für Menschen macht, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Hier kannst du in einer freundlichen Gemeinschaft dein neues Zuhause genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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