Haus im Glück ohne Treppensteigen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
16356 Ahrensfelde - Ahrensfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHPQZITWVR

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Objektbeschreibung

Paare und kleine Familien können ihren Traum vom Eigenheim hier verwirklichen. Dieses attraktive, eingeschossige Einfamilienhaus liegt direkt im Herzen von Ahrensfelde an einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das 1993 fertiggestellte Haus steht auf einem 723 m² großen Grundstück ohne störenden Baumbestand und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit drei Zimmern und einem gut nutzbaren Wintergarten.

Beim Betreten gelangt man über einen hellen Eingangsbereich ins Haus. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke bietet direkten Zugang zum verglasten, beschatteten Wintergarten. Die offene Küche ist modern ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, das Schlafzimmer liegt separat und das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer mit Panoramablick in den Garten.

Das Objekt ist ideal für Paare und Familien, die ebenerdiges Wohnen mit guter Raumaufteilung, gedämmtem Mauerwerk und moderner Brennwerttechnik suchen. Eine großzügige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und eine Werkbank. Laut Anbieterabfrage ist ein Glasfaseranschluss bis 1000 MBit möglich. Die Außenwände sind gedämmt und eine moderne Gasbrennwerttherme wurde 2020 neu eingebaut. Zur Ausstattung gehören Rollläden und eine attraktive Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer geplant ist, sich aber bei Bedarf mit einer Tür trennen lässt.

Allgemeine Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies schließt auch die
dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf
Vollständigkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2935-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings inder Gemeinde 16356 Ahrensfelde. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhigwohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen dieRandlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mitBestands- und Neubauten und trotz der zentralen Lage fußläufig nah an einem Wald.Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:• A10 / B158• Busverbindungen• S-Bahn S7 Ahrensfelde• RegionalbahnFür den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulenbis zum Gymnasium. In der Planungsphase befindlich wird derzeit zusätzlich ein Gymnasiumausgeplant, welches dann fußläufig erreichbar sein wird. Für den täglichen Bedarf sind die großenund kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten amAlexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werdenseit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächstdie Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur derGegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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