Grundstück + Massivhaus aus einer Hand - mit ILB-Förderung 2026 bauen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.160 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.160 €
Grundstück
ca. 507 m²
16356 Ahrensfelde - Eiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AV55KFN3WU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück und ein individuell geplantes Massivhaus von KLINKER HAUS - zum Festpreis, provisionsfrei, aus einer Hand. Und das Beste: In Ahrensfelde-Eiche baut das Land Brandenburg mit. Wir übernehmen für Sie die komplette ILB-Förderberatung - kostenlos und unverbindlich. Was das Land Brandenburg dazugibt (Beispiel: Familie mit einem Kind) Über die ILB-Wohneigentumsförderung 2026 sind bei diesem Objekt möglich: 10.000 € Zuschuss Grundförderung - wird nicht zurückgezahlt 10.000 € Zuschuss je Kind bis zu 230.000 € Darlehen, 20 Jahre zu 0 % Zinsen pro weiterem Kind in den ersten 20 Jahren: 5.000 € Schuldenerlass Allein die geschenkten Zinsen des zinsfreien Darlehens summieren sich über die Laufzeit zu einem mittleren fünfstelligen Betrag. Was in Ihrem Fall konkret greift, rechnen wir gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner durch - bevor das Angebot am 31.07.2026 ausläuft.

Sonstiges
Das Angebot - befristet bis 31.07.2026 Das ca. 480 m² große Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten, ohne Makler, ohne Provision. Die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Straße) ist vollständig vorhanden; die Erschließungskosten von 34.500 € sind im Festpreis von 605.000 € bereits enthalten. Sie können sofort mit der Planung beginnen. Das Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit einem individuell geplanten Massivhaus von KLINKER HAUS angeboten. Nach dem 31.07.2026 vermarkten wir Grundstück und Hausplanung getrennt. Wer mit Förderung bauen möchte, sollte jetzt den kostenlosen Förder-Check machen. Weitere Haustypen und Planungsbeispiele unter www.klinkerhaus.de.

Stichworte
Sonstige Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.160,00 €
Preis/m²
4.670,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Florenz 3 - kompaktes Massivhaus mit Walmdach
Der Florenz 3 von KLINKER HAUS ist ein zweigeschossiges Massivhaus auf einem Grundriss von 9,00 × 9,00 m. Mit 123,6 m² Wohnfläche nach WoFlV bietet er auf kompaktem Footprint alles, was eine Familie braucht - klar gegliedert, ohne verschenkte Flächen.
Erdgeschoss (64,1 m²): Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit 31,8 m², der zusammen mit der angebundenen Küche (11,3 m²) rund 43 m² zusammenhängenden Aufenthalt ergibt. Die Diele (11,0 m²) übernimmt Erschließung und Empfang, das Gäste-WC (2,5 m²) liegt direkt am Eingang. Der Hauswirtschaftsraum (7,5 m²) hält Technik und Wäsche aus dem Wohnbereich heraus.
Obergeschoss (59,5 m²): Das Elternschlafzimmer (12,8 m²) liegt ruhig zur Rückseite, zwei gleichwertige Kinderzimmer (je 14,2 m²) bieten Platz für jede Lebensphase. Das Familienbad (12,2 m²) ist über den Flur (3,2 m²) für alle drei Zimmer zentral erreichbar, ein Abstellraum (3,0 m²) ergänzt den Stauraum. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Spitzboden als Reserve.

Individuell geplant - kein Kataloghaus
Florenz 3 ist der für dieses Grundstück empfohlene Haustyp, kein fester Grundriss. Wie bei jedem KLINKER-HAUS-Projekt entsteht Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Veränderbar sind Raumaufteilung und Zimmergrößen in beiden Geschossen, Lage und Format aller Fenster und Türen, die Ausrichtung an Grundstück und Himmelsrichtung sowie Ausbaustufe und Materialwahl. Andere Grundrisse sind auf Anfrage möglich.

Lagebeschreibung

Eiche - ruhig wohnen, schnell in Berlin, ideal für Familien

Die Immobilie liegt im Ortsteil Eiche der Gemeinde Ahrensfelde, direkt am Berliner Stadtrand - ein gewachsener Ort mit eigenem Charakter: ruhig, überschaubar, nachbarschaftlich, dabei so gut angebunden, dass Berlin im Alltag ohne Aufwand erreichbar ist. Eine Kombination, die auf dem Markt nicht selbstverständlich ist.

Gerade für Familien ist Eiche stark aufgestellt: Die kommunale Kita Regenbogen in der Ahrensfelder Chaussee bietet mit 13 Gruppen ein etabliertes Betreuungsangebot direkt im Ort - genau die Infrastruktur, die den Kinderbonus der ILB-Förderung in der Praxis erst rund macht. Die Haltestelle Eiche liegt im Tarifbereich Berlin C, die Buslinien 390 und X54 sowie der Bahnhof Ahrensfelde sorgen für eine entspannte Pendel-Situation. Den Kaufpark Eiche für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell, auch per ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 28 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ahrensfelde