Abreißen oder aufpolieren, du entscheidest

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1574 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1574 m²
16356 Werneuchen - Werneuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX2LUF5DDT

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Objektbeschreibung

Rund 1.573 m² mitten in Werneuchen, erschlossen mit Gas, Wasser und Abwasser, bebaubar nach § 34 BauGB im vorderen Teil. Der geringe Baumbestand macht Planungen unkompliziert, eine Teilung ist nicht vorgesehen. Wer einen Neubau realisieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Wer das bestehende Altgebäude mit rund 70 m² Wohnfläche und Teilkeller weiternutzen will, hat auch diese Option. Keine aufgezwungene Richtung, keine festgelegte Lösung.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Brandenburg Nordost Tel: +49 30 58 59 74 650

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 1574 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.700,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin, eingebettet in Grün mit umliegenden Seen. Kindergärten, Grundschule und die sprach- sowie sportbetonte Europaschule Werneuchen sind vor Ort, dazu Apotheke, Drogerie und Nahversorgung. Fußläufig in zwei Minuten liegt die Bushaltestelle mit vier Buslinien. Pendler nutzen den Regionalbahnhof Werneuchen: Die RB25 verbindet direkt nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man über die B158 in kurzer Fahrt den Autobahnring A10.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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