Mehr als nur ein Haus - Einfamilienhaus mit Werkstatt, Pool & Garten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
16356 Werneuchen - Werneuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIE2YTDR73

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf einem ca. 498 m² großen Grundstück rund 94,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen gepflegten und modernen Gesamteindruck, ideal für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt, die weit über klassischen Stauraum hinausgeht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, da sich die Eigentümer bereits in der Neuorientierung befinden.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
4.178,95 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wohnbereich:
- ca. 94,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen
- heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- moderne Bodenbeläge

Küche & Wohnen:
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Kamin
- direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

Bäder:
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Dusche und Wanne

Außenbereich:
- ca. 498 m² Grundstück
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- Pool im Garten
- Brunnen
- Automatische Sprenglage
- Gartendusche
- Hochbeet

Nebengebäude & Stellplätze:
- große Werkstatt (vielseitig nutzbar)
- Garage
- Carport
- weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Gebäude & Technik:
- Baujahr 2007
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- gepflegter Gesamtzustand
- Erdwärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Werneuchen im Landkreis Barnim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in etwa 3-8 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Werneuchen ist ca. 5-7 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Berlin, während man die Hauptstadt über die B158 in rund 30-40 Minuten erreicht. Auch die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern sowie dem Gamensee und Haussee ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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