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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.020 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.020 €
Grundstück
ca. 450 m²
16356 Ahrensfelde - Eiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6LBEV6U6G

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Objektbeschreibung

Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.

Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.

Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes "Auf und Ab" genießen.

Sonstiges
Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiel
- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)
- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen
- und vieles mehr!

Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
- Festpreisgarantie bis zum Einzug
- Umfangreiches Versicherungspaket

Die Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.020,00 €
Preis/m²
5.243,85 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen könnenFundament & Konstruktion· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes BauenFenster & Gebäudehülle· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthaltenEnergie & Haustechnik· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im AlltagKomfort & Ausstattung· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung& Innenausbau· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und DesignZukunft & Vorsorge· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Lagebeschreibung

Ahrensfelde liegt unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Berlin und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit der Nähe zur Hauptstadt. Die Gemeinde ist von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einem angenehmen, eher ländlich geprägten Umfeld charakterisiert. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote Berlins schnell erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen in Ahrensfelde und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Discounter wie EDEKA, Netto und weitere Lebensmittelmärkte bieten eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen. Für einen größeren Einkauf stehen darüber hinaus die Einkaufsangebote in den angrenzenden Berliner Ortsteilen sowie in Eiche und Blumberg zur Verfügung.Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. In Ahrensfelde gibt es mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen. Für die schulische Ausbildung steht mit der Grundschule im Ortsteil Ahrensfelde sowie weiteren Grundschulstandorten in der Gemeinde eine wohnortnahe Bildungsinfrastruktur zur Verfügung. Im Ortsteil Blumberg befindet sich zudem eine Grund- und Oberschule. Die Gemeinde arbeitet gleichzeitig am Ausbau und an der Weiterentwicklung ihrer Bildungs- und Betreuungskapazitäten.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Ahrensfelde bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S7, die eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und weiter bis Potsdam ermöglicht. Ergänzend verkehren Buslinien, sodass auch die umliegenden Ortsteile und Berliner Stadtgebiete gut erreichbar sind.Auch mit dem Auto ist Ahrensfelde gut angebunden. Über die Landsberger Chaussee, die B158 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, in Richtung Bernau und zu den überregionalen Verkehrswegen.Neben der guten Infrastruktur bietet Ahrensfelde viel Raum für Freizeit, Erholung und Natur. Grünflächen, Feldwege und die offene Landschaft des Barnimer Umlandes laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsangebote Berlins in kurzer Zeit erreichbar.Ahrensfelde bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Anbindung an Berlin - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt schnell erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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