Ahrensfelde-Blumberg: 143 m² Familienhaus - Dusche im EG, inkl. Küche, Wärmepumpe & PV

Dieses individuell geplante Living Haus zeigt auf ca. 143 m², wie sich ein modernes Familienhaus praktisch gestalten lässt. Ein besonderes Plus dieses Planungsbeispiels: Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Bad mit Dusche vorgesehen. Das ist nicht nur praktisch für Gäste, sondern schafft auch langfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise, wenn später ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss eingerichtet werden soll. Das dargestellte Haus ist mit klassischem Satteldach, 25° Dachneigung und einem Kniestock von 1,60 m geplant. Die Hausabmessungen betragen ca. 10,05 × 8,92 m. Als Gründung ist eine Bodenplatte vorgesehen. In der dargestellten Ausstattungsvariante ist die Planung auf die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 in Verbindung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgerichtet. Ein weiterer Vorteil: Die Baubegleitung für die QNG-Anforderungen erfolgt durch eigene Sachverständige. Sie begleiten den Prozess fachlich und unterstützen bei den für die angestrebte QNG-Zertifizierung erforderlichen Nachweisen und Abstimmungen. Ob die Voraussetzungen der jeweiligen Förderstufe und für eine QNG-Zertifizierung tatsächlich erfüllt werden, muss für das konkrete Bauvorhaben geplant, fachlich nachgewiesen und durch die hierfür vorgesehenen Stellen bestätigt werden. Zum dargestellten Hauskonzept gehören außerdem I-KON, Ausbauhaus Plus, Zuhause-Paket sowie eine individuell geplante Living-Haus-Küche. Der konkrete Leistungs- und Ausstattungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen individuellen Angebot. Zum dargestellten I-KON-Konzept gehören eine Photovoltaikanlage, ein Batteriespeicher sowie weitere auf das Haus abgestimmte technische Komponenten. Mit einer Photovoltaikanlage kannst du einen Teil des von dir benötigten Stroms selbst erzeugen. Ein Batteriespeicher ermöglicht es, einen Teil des erzeugten Solarstroms zu speichern und zu einem späteren Zeitpunkt im eigenen Haushalt zu nutzen. Auch eine geeignete Wallbox und ein Elektrofahrzeug können in das persönliche Energiekonzept einbezogen werden. Wie viel des erzeugten Solarstroms tatsächlich selbst genutzt werden kann und in welchem Umfang sich dadurch der Strombezug aus dem öffentlichen Netz reduziert, hängt unter anderem von Größe und Ausrichtung der PV-Anlage, Speichergröße, Witterung, Stromverbrauch und persönlichem Nutzungsverhalten ab. Konkrete Einsparungen bei den Energiekosten lassen sich deshalb nicht pauschal zusagen und müssen für das jeweilige Gebäude und die individuelle Nutzung betrachtet werden. Heizen, kühlen und gefilterte Zuluft Zum dargestellten Hauskonzept gehört die Living-Haus-Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe. Sie übernimmt die Beheizung des Hauses und kann - abhängig von der vorgesehenen technischen Ausführung und den jeweiligen Betriebsbedingungen - auch zur Kühlung genutzt werden. Über die Lüftungsanlage wird den Räumen gefilterte Außenluft zugeführt. Die Wärmerückgewinnung nutzt dabei einen Teil der in der Abluft enthaltenen Wärme für das Lüftungssystem. Die konkrete technische Ausführung, Dimensionierung und Ausstattung richtet sich nach dem jeweiligen Hauskonzept und dem individuellen Angebot. Deine individuell geplante Küche ist bereits vorgesehen Auch eine individuell geplante Living-Haus-Küche ist Bestandteil des dargestellten Hauskonzeptes. Sie wird passend zu deinem Grundriss geplant. Ausstattung, Geräte und mögliche Zusatzoptionen richten sich nach dem jeweils vereinbarten Küchenpaket und deinem individuellen Angebot. Eigenleistung - du entscheidest, was du selbst übernehmen möchtest! Bei Living Haus kannst du - abhängig vom gewählten Ausbaukonzept - bestimmte Ausbauarbeiten selbst übernehmen, eigene Handwerker einsetzen oder entsprechende Leistungen ausführen lassen. Das für die vertraglich vereinbarten Eigenleistungen vorgesehene Ausbau-Material wird direkt auf deine Baustelle geliefert. Durch eigene Arbeitsleistung können Arbeitskosten eingespart und damit der benötigte Finanzierungsbedarf reduziert werden. Ob und in welcher Höhe Eigenleistungen von einer finanzierenden Bank als sogenannte Muskelhypothek berücksichtigt werden, entscheidet das jeweilige Kreditinstitut anhand seiner eigenen Anforderungen und der individuellen Finanzierung. Selber machen - aber nicht allein Für die im jeweiligen Ausbaukonzept vorgesehenen Eigenleistungen bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Dabei zeigen dir die Coaches direkt in deinem zukünftigen Zuhause die vorgesehenen Arbeitsschritte für die jeweiligen Ausbauarbeiten. Das Coaching für die vereinbarten Ausbaugewerke ist Bestandteil des entsprechenden Haus- und Ausbaukonzeptes. Welche Arbeiten und Coaching-Leistungen konkret enthalten sind, ergibt sich aus deinem individuellen Angebot und dem vereinbarten Leistungsumfang. Wichtig: Dieses Haus ist ein Planungsbeispiel Das dargestellte Haus zeigt eine mögliche Planung und Ausstattung. Es handelt sich nicht um die verbindliche Darstellung deines späteren Hauses. Dein Eigenheim wird individuell geplant - unter Berücksichtigung deiner Wünsche, deines Grundstücks, der baurechtlichen Möglichkeiten und deines finanziellen Rahmens. Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner HEUN-Finanz kann zunächst geprüft werden, welcher finanzielle Rahmen für dein Bauvorhaben langfristig tragfähig sein kann. Ziel ist eine Finanzierung mit ausreichendem finanziellem Spielraum. Unerwartete Mehrkosten oder die Notwendigkeit einer späteren Nachfinanzierung können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden. Anschließend kann gemeinsam geprüft werden, welcher Haus- und Energiestandard zu deinem Bauvorhaben passt - beispielsweise ein Effizienzhaus 55 oder ein auf die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG" ausgerichtetes Effizienzhaus 40. Für entsprechende Neubauten können bei Erfüllung der jeweils geltenden Voraussetzungen Förderprogramme der KfW infrage kommen. Ob dein individuelles Bauvorhaben förderfähig ist und welche Förderung genutzt werden kann, richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen. Förderprogramme, Zinssätze, Kreditbeträge und Voraussetzungen können sich ändern. Die Förderung steht zudem unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel; ein Rechtsanspruch besteht nicht. Entscheidend ist dein persönliches Haus. Am Ende zählt nicht, welches Haus in einer Anzeige dargestellt wird. Entscheidend ist, welches Haus zu deinem Leben, deinen Wünschen, deinem Grundstück und deinem finanziellen Rahmen passt. Lass uns gemeinsam herausfinden, welche Lösung für dein Bauvorhaben sinnvoll und umsetzbar ist. Die Erstberatung und eine erste Hausplanung sind kostenlos und unverbindlich.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen