Haus Top. Zustand Top. Exzellentes Reihenhaus mit Keller

Direkt einziehen ins neue Familienglück. Das im Jahr 1998 errichtete Reihenhaus mit 108 m² Wohnfläche und wartungsfreier Klinkerfassade wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auf drei Etagen haben Sie Platz für die gesamte Familie mit drei Schlafzimmern und weiteren Optionen im Kellerbereich.

Rundgang: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem modern gefliesten Gäste-WC eine offen gestaltete Küche sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur gefliesten Terrasse.

Im ersten Obergeschoss sind neben dem bodentiefen, vollverglasten Dusch - und Wannenbad zwei Kinder-/ bzw. Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie das großzügige Studiozimmer mit einer Grundfläche von ca. 40 m², welches die Eigentümer als helle Bürofläche nutzen.

Das Haus bietet zusätzlich einen beheizten und ausgebauten 2-Raum-Vollkeller bei einer Nutzfläche von 42 m². Hier ist derzeit neben einer Sauna mit Dusche ebenfalls ein Hobbyraum eingerichtet, der sich jedoch auch als weiterer Büroraum herrichten lässt.

Insgesamt bietet das Haus eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von rund 150 m². Der Energieausweis mit dem Kennwert A unterstreicht zusätzlich die hohe Energieeffizienz mit spürbar geringeren Energiekosten.

Im Außenbereich fällt besonders die ruhige Gegend auf.

Durch die großzügige Hecken- und Sträucherbepflanzung sind Sie bestmöglich vor zu neugierigen Blicken geschützt. Eine modern geflieste Terrasse mit vollflächiger, elektrischer Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein. Wie eine idealtypische Nutzung der Rasenfläche mit Pool und Gartenhaus aussehen kann, haben die Eigentümer hier in Perfektion umgesetzt. Im vorderen Grundstücksbereich ist ein massiver Vollholz-Doppelcarport mit weiteren Staumöglichkeiten errichtet worden. Insgesamt macht das Objekt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck und kann somit in einem hervorragenden Grundzustand übernommen werden.

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