Wohnhaus mit zusätzlichen Raumreserven - 3 Zimmer und mehr!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
16356 Ahrensfelde - Eiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYXX1LR6MM

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Objektbeschreibung

Ein Haus voller Möglichkeiten: Großzügiger Garten, viel Platz für die Familie, vielseitiges Nebengelass und Raum für individuelle Wohnträume und neue Ideen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933, das in den 1980er-Jahren durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Familien viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, treffen großzügige Nutzflächenbereiche mit 3 weiteren Räumen, auf ein 738 m² großes Grundstück mit herrlichem Garten und einem Garagenkomplex. Der ca. 69 m² große Keller bietet reichlich Stauraum. Ein Zuhause mit Charakter, großem Garten und jeder Menge Platz für Ihre Familiengeschichte! ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 15.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 738 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.148,51 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einfamilienhaus + Nebengelass, massiv, Baujahr 1933/34

+ Grundstück 738 m²
+ Wohnfläche ca. 101 m²
+ Nutzfläche ca. 140 m² = ca. 25 m² Dachgeschoss + ca. 69 m² Keller + ca. 46 m² Nebengelass
+ Garagen ca. 46 m²

Haus:
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss = ca. 2,64 m, Dachgeschoss = ca. 2,35 m, Kellergeschoss = ca. 1,89 m
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Marke Vissmann, Warmwasserkessel ca. 80 l
+ Innentüren: furniert
+ Holzfenster: 2-fach-Isolierverglasung, Außenrollos im Erdgeschoss, Dachliegefenster Holz im
Nebengelasse:
+ Nebengelass ca. 46 m²: 2 Räume, Küche, Duschbad, beheizbar
+ Deckenhöhe ca. 2,0--2,40 m
+ Fenster: Holz 2-fach Isolierverglasung, außenliegende Rollos, elektrisch bedienbar
+ Bad: Tageslicht, Dusche, WC, Waschbecken
+ Garagen, angrenzend an das Nebengelass
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Lagebeschreibung

Ahrensfelde-Eiche - naturnah wohnen und die Hauptstadt ganz nah.

Wer sich ein ruhiges Zuhause im Grünen wünscht, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen, findet hier die ideale Kombination. Das gewachsene, familienfreundliche Wohnumfeld vor den Toren Berlins begeistert mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Wer Erholung sucht, findet sie praktisch vor der Haustür.
Auch die tägliche Versorgung gestaltet sich angenehm unkompliziert.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können, Familien ihren Alltag entspannt gestalten und Naturliebhaber ein Zuhause finden.
...
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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