Ebenerdig wohnen vor den Toren Berlins - Bungalow mit Wintergarten & separatem Wohnbereich

Wohnen auf einer Ebene, ein eigenes Grundstück genießen und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Berliner Stadtgrenze entfernt leben: Dieser Bungalow in Ahrensfelde-Eiche verbindet ruhiges Wohnen mit einem vielseitigen Raumangebot und bietet insbesondere Paaren, Familien und Mehrgenerationenhaushalten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 527 m² großen Eckgrundstück stehen Ihnen rund 104,31 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das ebenerdige Wohnkonzept, der großzügige Wintergarten sowie der separate Wohnbereich mit eigenem Zugang. Der Wintergarten bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf das Grundstück. Das Hauptgebäude verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und bietet eine gute Grundlage, die einzelnen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Besonderheit der Immobilie ist der zusätzliche, vollständig separate Wohnbereich mit eigenem Eingang. Dieser verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein Gäste-WC. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, als Homeoffice oder als individuell nutzbarer Rückzugsbereich. Durch den eigenen Zugang bleibt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre erhalten. Auch an der Immobilie selbst wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Sowohl die Gasheizung als auch das Dach wurden im Jahr 2021 erneuert. Im Innenbereich bietet das Haus gleichzeitig Potenzial, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnvorstellungen anzupassen. Der gewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Gartenteich sowie eine gemütliche Sitzecke unterstreichen den individuellen Charakter des Grundstücks. Durch die Ecklage und die vorhandene Bepflanzung entsteht ein angenehm geschützter Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für einen Pkw und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein separater Schuppen bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbybedarf. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit der unmittelbaren Nähe zu Berlin verbinden möchten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.3, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.3