Modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente Innen wie außen stilvoll gestaltet - sofort bezugsbereit. (Nähe Tesla Grünheide)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
16356 Ahrensfelde - Ahrensfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE8L9W2IE3

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen: Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das innen wie außen begeistert.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien, eine elegante Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaulösungen unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die geschmackvoll gestaltete Außenanlage mit überdachtem Terrassenbereich und stilvoller Outdoor-Lounge – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie wird inklusive der abgestimmten Innen- und Außeneinrichtung übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die Eintragungen im Grundbuch.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.240,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.(Gesamtprovision von 7,14 %, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Baujahr 2018ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche + zusätzliche Fläche im Dachgeschossca. 238 m² Grundstück2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen4 Zimmer + separate AnkleideOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichHochwertige Einbauküche mit GasherdGroßzügiges Badezimmer + Gäste-WC (jeweils mit Fenster)Balkon im ObergeschossGroßzügiger Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten EinbautenBodentiefe Fenster, 3-fach verglastRollläden im gesamten HausAlarmanlageBrennwerttherme mit Solarthermie (Gas)WasserenthärtungsanlageAußenbereich:Stilvoll angelegte Außenanlage in sehr gepflegtem ZustandÜberdachte Terrasse mit Outdoor-LoungeAutomatische Gartenbewässerung (Gartenwasserzähler vorhanden)Carportanlage mit integrierter Beleuchtung (Baujahr 2024)Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde, einer gefragten Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S7 sowie regionale Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit der Tesla Gigafactory in Grünheide, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist und den Standort zusätzlich wirtschaftlich attraktiv macht.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, das Wuhletal sowie die Falkenberger Rieselfelder vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und wirtschaftlich attraktivem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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