Haushälfte für die kleine Familie mit traumhaftem Grundstück in Langenhanshagen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
18320 Trinwillershagen - Langenhanshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FJKUDXCKZ

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein eigenes Heim mit Platz für die kleine Familie? Dazu ein absolut traumhaftes grünes und großes Grundstück mit altem Baumbestand? Dann ist vielleicht dieses Haus das Richtige für Sie! Diese Haushälfte aus dem Baujahr 1954 liegt unmittelbar an der Dorfstraße auf einem 1202 qm großem Grundstück. Durch Langenhanshagen führt kein Durchgangsverkehr. Hier fährt nur durch, wer zu seinem Grundstück möchte. Im Haus finden Sie auf ca. 79 qm Wohnfläche Platz für 3 Personen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Bisher wurde dieser lediglich zu Abstellzwecken benutzt. Im geräumigen Keller mit drei Räumen befindet sich auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 2014. Der unterirdische Flüssiggastank befindet sich hinter dem Haus.

Dieses traumhafte Grundstück mit zwei Nebengebäuden zur individuellen Nutzung bietet Ihnen eine grüne Aussicht, die Ihres Gleichen sucht. Mit vielen schönen alten Bäumen, mittig der große Walnussbaum, ist diese Idylle eine absolute Rückzugsoase, auf der Sie zukünftig viele schöne Stunden verbringen werden. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 1202 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.379,75 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
392.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und den kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gehen Sie in den Flur, von dem Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Vom Flur aus geht es auch in das kleine Bad und direkt in den Keller. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von einem kleinen Flur aus gehen Sie in das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem WC. Vom Flur aus geht es auch in das Kinderzimmer. Sehr angenehm im Haus ist die Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Die alte breite Holztreppe fügt sich sehr schön in den Flur ein und verleiht dem Haus ein charmantes Ambiente.Das Haus ist in den vergangenen Jahren seit der Wende behutsam modernisiert worden. So wurden im gesamten Haus neue Fenster, ein neues Bad sowie die Heizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem aber dennoch renovierungsbedürftigem Zustand.

Lagebeschreibung

Unmittelbar am Eingang zur südlichen Boddenkette zwischen Ribnitz-Dg. und Barth befindet sich der kleine Ort Langenhanshagen . Hier befindet sich auch die Ölmühle-ein beliebtes Ausflugsziel mit Cafe, regionalen Produkten usw. In ca. 15 km gelangen Sie nach Ribnitz-Dg. Zum Strand nach Neuhaus/Fischland bzw. Zingst fahren Sie jeweils ca. 25 km. In der Stadt Barth (ca. 15 km), können Sie am Hafen gemütlich den Tag ausklingen lassen. Die großen Hansestädte Rostock und Stralsund sind von hier aus auch sehr gut und schnell mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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