DHH mit 3.394 m² Grundstück // Sanierungsobjekt in Schlemmin bei Ribnitz // ca. 45 Fahrmin. bis HRO

Schlemmin ist grün, ruhig und ländlich geprägt. Auf 3.394 m² Grundstück steht hier eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 142,6 m² Wohnfläche. Viel Platz, ein gewachsener Ort und ein Haus mit umfassendem Erneuerungsbedarf bilden die Grundlage für Käufer mit Zeit, Budget und Lust auf ein echtes Projekt. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in dem, was daraus entstehen kann. Nach einer grundlegenden Sanierung eignet sich das Haus als Wohnsitz im Grünen, als ruhiger Lebensmittelpunkt für die späteren Jahre oder als Ort, an dem Eltern in der Nähe der Familie wohnen können. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung kann interessant sein, sofern Grundriss, Genehmigungslage und Sanierungskonzept dazu passen. Das Grundstück bietet Raum für Garten, Obstbäume, Nutzfläche, Terrassenbereiche, Nebengelass oder einfach mehr Abstand zur Umgebung. Gerade für Käufer mit handwerklichem Hintergrund, guten Kontakten zu Gewerken oder einem klaren Sanierungsbudget kann diese Doppelhaushälfte eine interessante Grundlage sein. Die 142,6 m² Wohnfläche lassen nach der Modernisierung verschiedene Nutzungen zu: ein großzügiges Haus für Paare, ein Familienstandort mit viel Außenfläche oder ein späterer Alterssitz, bei dem Barrierearmut, moderne Haustechnik und eine passende Raumaufteilung direkt mitgedacht werden können. Der aktuelle Zustand verlangt einen realistischen Blick. Dach, Fenster, Fassade, Technik, Innenausbau, Bad, Küche und energetische Fragen gehören fachlich geprüft und im Zuge der Modernisierung neu geplant. Genau darin liegt die Stärke für Käufer, die Materialien, Grundriss, Ausstattung und Außenbereich von Anfang an auf die spätere Nutzung abstimmen möchten. Schlemmin liegt in Vorpommern-Rügen, ländlich ruhig und regional gut angebunden. Rostock, Stralsund, Ribnitz-Damgarten und die Ostseeküste bleiben erreichbar. Die etwa 45 min. nach Rostock passen zu Käufern, die Grundstücksgröße, Grün und Gestaltungsspielraum bewusst schätzen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 10.50, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.80