EH40 (A+) Premiumneubau auf ca. 3.200m² in 18320 Ahrenshagen - Individuell Planbar - Bungalow oder 1,5-Geschosser

Neues Herrenhaus oder neuer Premiumbungalow – modernes Wohnen in hervorragender Lage!!! Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Baugrundstücks ist die Möglichkeit zur Errichtung eines repräsentativen Herrenhauses oder eines großzügigen, modernen Bungalows. Nach dem geplanten Rückbau des vorhandenen Altbestandes entsteht hier ein völlig neues Wohnensemble, das dem Grundstück einen exklusiven und zeitgemäßen Charakter verleiht. So verbindet sich die Großzügigkeit des rund 3.200 m² großen Grundstücks mit moderner Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohntraums. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt jeweils 7 bzw. 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste bieten. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: Das Herrenhaus: ca. 218 m² Wohnfläche 7 großzügige Zimmer lichtdurchfluteter Wintergarten weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne repräsentativer, überdachter Eingangsbereich offene Empore mit besonderem Raumgefühl 3 moderne Bäder großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Grundriss Der Premiumbungalow: ca. 170 m² Wohnfläche 5 großzügige Zimmer lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich großzügig überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne repräsentativer, überdachter Eingangsbereich 3 moderne Bäder großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Grundriss Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die weitläufigen Grünflächen und die umliegende Natur. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, naturnaher Lage und außergewöhnlicher Grundstücksgröße schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten realisierbar ist.

Weiterführende Informationen
Dieses Angebot beinhaltet sowohl den Neubau von Herrenhaus oder Premiumbungalow als auch das ca. 3.200m² große Grundstücksensemble, welches dabei aber getrennt voneinander erworben wird. Der Preis des Baugrundstücks beträgt 120.000 EUR (zzgl. Erwerbsnebenkosten). Es fällt für den Erwerber des Grundstücks, in Kombination mit der Errichtung des Herrenhauses/Premiumbungalows, keine zusätzliche Maklerprovision an. Der Hausbau erfolgt in Zusammenarbeit mit dem regionalen Fertighaushersteller ScanHaus Marlow, einem der führenden Anbieter im norddeutschen Raum. Das Unternehmen steht für zertifizierte Qualität „Made in Mecklenburg-Vorpommern“, kurze und planbare Bauzeiten, eine persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses sowie höchste Zuverlässigkeit. Dank langjähriger Erfahrung, moderner Bauweise und einer Vielzahl individuell anpassbarer Hauskonzepte bietet ScanHaus Marlow beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. ¤ Ausstattung & Highlights ¤ * Neubau nach höchstem Energiestandard EH40 (Energieeffizienzklasse A+) * Höchstmögliche KFW-Förderstufe QNG möglich * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher) * PV-Anlage (Photovoltaik) für niedrigere Energiekosten * Zeitgemäße Grundrisse & helle Wohnräume * Hochwertige Materialien und moderne Architektur * Individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich ¤ Energie ¤ Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: kleiner als 50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 01.07.2037 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Heizungsart: Wärmepumpe (LWWP) Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Das Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf modernste Technik, Energieeffizienz und eine lebenswerte Umgebung legen. Der Gesamtpreis für den bezugsfertigen Neubau des repräsentativen Herrenhauses/Premiumbungalows beginnt bei ca. 450.000 €. Eine attraktive KfW-Förderung kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden Förderbedingungen – in Anspruch genommen werden. Bereits in der Planungsphase erhalten Sie eine realistische und transparente Kostenschätzung, die Ihnen ein hohes Maß an finanzieller Planungssicherheit bietet. Für die optimale Finanzierung steht Ihnen ein erfahrener Finanzierungspartner zur Verfügung, der individuell die besten Konditionen sowie mögliche Förderprogramme für Ihr Vorhaben ermittelt. Darüber hinaus begleiten wir Sie bei der gesamten notariellen Abwicklung des Grundstückserwerbs. Profitieren Sie außerdem von unserem bewährten regionalen Netzwerk aus Handwerksbetrieben und Fachunternehmen. So schaffen wir die Voraussetzungen für eine entspannte Bauphase, kurze Kommunikationswege und einen reibungslosen Ablauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wichtig: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein alter Gebäudebestand welcher im Zuge des Neubaus abzureißen ist. Entsprechende Kostenvoranschläge liegen hierfür vor und sind in der Gesamtkostenbetrachtung bereits entsprechend berücksichtigt.

Interesse geweckt ???
Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie