Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die Familie

Bei diesem attraktiven Verkaufsobjekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück in ruhiger Wohnlage. Beim Betreten des massiv errichteten Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite ein modernes Gäste-WC. Geradeaus eröffnet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Ein Kaminofen sorgt hier in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten schafft und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Auf der linken Seite des Flurbereichs befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit WC. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei praktische Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume. Über einen Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der mehrere großzügige Lager- und Abstellräume umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich neben der Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher auch die technische Ausstattung des Hauses sowie der Speicher der im Jahr 2024 installierten Photovoltaikanlage. Somit sind sämtliche Versorgungs- und Energietechnikkomponenten zentral und komfortabel untergebracht. Eine massive Kunststeintreppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet vier individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Der geschmackvoll gestaltete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mehrere externe Abstellräume, ein Carport sowie eine großzügige Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder die Nutzung als Werkstatt. Ein gemütlicher Grillplatz mit hochwertigen, wetterfesten skandinavischen Steingussmöbeln bildet das stilvolle Highlight des Außenbereichs. Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge stehen auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Das Haus wurde im Jahr 2024/25 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Zudem wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit 27 Solarpaneelen (10,93-kWp) sowie einem 7,68-kWh-Speicher installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die ruhige Lage in Verbindung mit dem großzügigen, eingezäunten Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit oder ohne Haustiere, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected] Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael & Tim Kröger eGbr übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 895,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert