Einmalige Gelegenheit in Aichach-Griesbeckerzell - Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
86551 Aichach - Griesbeckerzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7ULW1S5JR

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Objektbeschreibung

Charmantes Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger und attraktiver Lage von Aichach-Griesbeckerzell bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 410 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise und des Alters wird das Haus auf über 100 Jahre geschätzt. Es vermittelt damit den besonderen Charme eines älteren, gewachsenen Wohnhauses. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob umfassende Modernisierung, behutsame Sanierung oder eine individuelle Neugestaltung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachbereich eröffnet weitere Möglichkeiten und sollte im Rahmen einer zukünftigen Renovierung bzw. Sanierung entsprechend berücksichtigt werden. Ein Haus für Menschen mit Ideen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, etwas Eigenes zu schaffen. Die Kombination aus freistehendem Haus, großzügigem Grundstück und dem besonderen Charakter eines über 100 Jahre alten Gebäudes macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept kann hier ein individuelles und charmantes Zuhause entstehen, das den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.444,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* freistehendes Einfamilienhaus
* ca. 90 qm Wohnfläche
* ca. 410 qm Grundstück
* Baujahr unbekannt, geschätzt über 100 Jahre
* Keller vorhanden
* Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
* großzügiges Potenzial für individuelle Gestaltung
* attraktive Lage in Aichach-Griesbeckerzell


Lagebeschreibung

Aichach-Griesbeckerzell - attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten.

Griesbeckerzell verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu Aichach. Die ruhige und gewachsene Umgebung bietet viel Raum für Erholung und individuelle Lebensgestaltung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Aichach gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Dank der guten Erreichbarkeit bietet Griesbeckerzell zudem interessante Möglichkeiten für Berufspendler und Familien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Verkehrsanbindung - München, Augsburg & Umgebung.

Aichach-Griesbeckerzell überzeugt durch die **gute Anbindung an die umliegenden Städte**. Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie **Aichach und Augsburg** bequem. Auch **München** ist für Berufspendler gut erreichbar.

Die Autobahn A8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Wohnens schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung an die größeren Städte nicht verzichten möchten. Augsburg, München und weitere wichtige Ziele der Region sind somit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Aichach miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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