Zeitlose Eleganz für höchste Wohnansprüche!

In ruhiger und begehrter Lage eines Stadtteiles von Aichach präsentiert sich diese neuwertige Luxusvilla aus dem Baujahr 2022 als außergewöhnliches Anwesen für höchste Wohnansprüche. Die repräsentative Architektur, die massive Bauweise, die großzügige Raumkonzeption sowie die exklusive Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer besonders vorteilhaften und ruhigen Sackgasse mit Wendehammer und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die uneinsehbare Lage entsteht ein exklusives Refugium, das Diskretion und Ruhe in idealer Weise vereint. Terrasse und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und schaffen somit beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Mit ca. 496 m² Wohnfläche, ca. 185 m² Nutzfläche und einem ca. 930 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein gehobenes Lebensgefühl legen. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den komfortablen Charakter dieses besonderen Hauses. Der weitläufige Wohnbereich bildet das stilvolle Herzstück der Villa. Großzügige Raumdimensionen, eine offene Gestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel hochwertiger Materialien schaffen eine Atmosphäre von repräsentativer Eleganz und wohnlicher Behaglichkeit. Der Kamin setzt einen exklusiven Akzent und verleiht dem Raum eine besondere Wärme. Die vorhandene Einbauküche fügt sich geschmackvoll in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente im privaten Rahmen oder im Kreis von Gästen. Ausgewählte hochwertige Böden unterstreichen den modernen, gepflegten und zugleich einladenden Charakter des Anwesens. Ein herausragendes Merkmal dieser Luxusimmobilie ist der aufwendig gestaltete Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und repräsentatives Wohnen im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum elegant nach außen und eignet sich ideal für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder gesellige Sommerabende. Der Swimmingpool verleiht dem Anwesen eine exklusive Resort-Atmosphäre und sorgt an warmen und kalten Tagen für erfrischende Momente. Dank der großen verschiebbaren Fensterflächen lässt sich dieser Bereich in den Sommermonaten vollständig öffnen und verbindet exklusives Indoor-Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das private Wellnessangebot durch eine eigene Sauna, die ganzjährig Entspannung und Regeneration auf höchstem Niveau ermöglicht. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung, Technik oder individuelle Nutzungskonzepte. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Weinbar oder private Rückzugszone - die Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen anspruchsvollen Lebensstil. Diese Villa eignet sich ideal für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und besonderer Lebensqualität suchen. Diese Luxusvilla in Aichach vereint Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in einer attraktiven Lage. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen und kompromisslos stilvoll wohnen möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Knut Griesemer WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400 Bitte geben Sie bei einer Anfrage immer Ihre Telefonnummer mit an.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,15 m², Gesamtfläche: 681,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 496,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.50