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Wohnen oder investieren: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Aichach zentrumsnah



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
86551 Aichach - Aichach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7ZFK8K7M5

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1960 mit ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² in Aichach - ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential, da das Grundstück geteilt und mit einem weiteren Objekt bebaut werden kann. Bauvoranfrage liegt bereits vor. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an!

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bemaßter Grundriss ist in Bearbeitung. Hinweis: zum Schutz der Privatsphäre sind aktuell nicht alle Zimmer im Exposé abgebildet

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.254,66 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
- zwei Wohneinheiten
- ca. 161 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 847 m² Grundstücksfläche (zuzüglich ca. 54 m² Miteigentumsanteil am
angrenzenden Grundstück/Einfahrt)
- Baujahr 1960
- Sanierung im Jahr 2019, inklusive Dach
- vollständig unterkellert
- überdachter Außenzugang zum Keller
- Einbauküchen inklusive
- Kachelofen im Erdgeschoss, Kaminofen im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork
- helle Tageslichtbäder
- sonnige Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- großzügiger Süd-Balkon im Obergeschoss
- Grundstück teilbar, zusätzliche Bebauung möglich
- das Objekt ist nicht vermietet, bezugsfrei nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in Aichach, zentrumsnah und ruhig gelegen - im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt.
Hier finden Sie alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Zahlreiche soziale Einrichtungen, wie Kitas, Kindergärten und Schulen, aber auch Ärzte, das Krankenhaus und anderweitige medizinische Versorgungseinrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Bahnhof Aichach - von hier gelangen Sie komfortabel und bequem in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt, ebenso mit der Busverbindung des MVV nach Dachau.
Die nah gelegene B300 bringt Sie in ca. 45 Minuten nach Ingolstadt und in wenigen Minuten mit dem PKW über Dasing zur A8 München-Stuttgart. Von hier aus gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten zur Landeshauptstadt München oder in ca. 20 Minuten nach Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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