Wo Geschichte auf neue Wohnideen trifft: ein Zuhause in Aichen

Manche Häuser sind fertig - andere warten darauf, neu gedacht zu werden. Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in Aichen bietet viel Raum für eigene Ideen und die seltene Chance, ein Zuhause mit echter Persönlichkeit zu schaffen. Auf einem rund 770 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, kreative Rückzugsorte oder ein Haus, das sich Schritt für Schritt den eigenen Bedürfnissen anpasst. Der vorhandene Bestand bietet spannende Ansätze für neue Grundrissideen und eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohngefühl. Auch der Garten lässt Raum für Visionen - ob naturnahes Refugium, Spielbereich, Nutzgarten oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Besonders reizvoll ist die sehr ruhige Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten. Die Immobilie benötigt Modernisierung, belohnt dafür aber mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen und daraus etwas ganz Eigenes entstehen lassen möchten. Mehr Raum für Ideen, neue Perspektiven und vielleicht schon der Anfang Ihrer ganz persönlichen Geschichte. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen weiteren Details an.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 368.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zum Gymnasium: 11.60