Wohnglück für die ganze Familie - Modern, komfortabel und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 875 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 875 m²
88317 Aichstetten - Aichstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXGZI5ED5A

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung. In hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnklima und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung sowie ihren zeitgemäßen Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikatives Wohnkonzept, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstützen die hervorragenden energetischen Eigenschaften des Hauses und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 875 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
4.733,77 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30.88
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aichstetten im Landkreis Ravensburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Allgäu und Oberschwaben. Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Aichstetten ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, gepflegten Wohngebieten und einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ob bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die wunderschöne Allgäuer Natur.

Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind die Städte Leutkirch im Allgäu und Memmingen schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die nahegelegene Bundesautobahn A96 ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Allgäu, Bodensee sowie München und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Aichstetten vereint somit die Vorzüge eines entspannten Wohnortes mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Städten. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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