Großzügig wohnen in Grötzingen - ca. 190 m² DHH für 550.000 EUR schlüsselfertig | Erbbaurecht*

Mehr Haus fürs Budget - großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² in Grötzingen Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, intelligenter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise - möchten aber nicht zusätzlich einen hohen Grundstückskaufpreis finanzieren? Dann bietet dieses geplante Neubauprojekt in Aichtal-Grötzingen eine besonders interessante Möglichkeit. Auf einem attraktiven Baugrundstück im Herzen von Grötzingen planen wir ein modernes Doppelhaus auf Basis des Bien-Zenker Celebration 122 XL. Das Besondere an diesem Projekt: Das Grundstück muss nicht gekauft werden, sondern wird im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Dadurch kann der Kapitalbedarf für das Grundstück deutlich geringer ausfallen und ein größerer Teil des persönlichen Budgets in das investiert werden, worauf es beim Bauen eigentlich ankommt: in Ihr Haus und Ihre Lebensqualität. Viel Platz für die ganze Familie Mit rund 180 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen bietet diese großzügige Doppelhaushälfte viel Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice und Gäste. Die moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss wird zum eigenen Rückzugsbereich für die Eltern: Schlafzimmer, Ankleide, großzügiges Wellnessbad und ein zusätzliches Arbeitszimmer bzw. Homeoffice bieten ein außergewöhnliches Raumangebot. Eine Dachterrasse rundet das Wohnkonzept ab. Eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf Gerade in der heutigen Zeit bindet der Kauf eines Baugrundstücks häufig einen erheblichen Teil des vorhandenen Eigenkapitals und erhöht gleichzeitig den notwendigen Finanzierungsbedarf. Bei diesem Projekt ist das anders. Das insgesamt ca. 831 m² große Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben. Es ist laut Grundstückseigentümer voll erschlossen und eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist ausdrücklich als mögliche Variante vorgesehen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Doppelhaushälfte gemäß der dargestellten Projektierung. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, sondern wird im Erbbaurecht durch die Grundstückseigentümerin vergeben. Für die Nutzung des Grundstücks fällt ein Erbbauzins an. Es bestehen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten des Erbbauzinses, unter anderem die Möglichkeit einer Einmalzahlung zur Reduzierung der laufenden Belastung. Die konkreten Konditionen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. Die offiziellen Unterlagen sehen sowohl einen regulären Erbbauzins als auch eine Variante mit Einmalbetrag und reduziertem jährlichen Erbbauzins vor. Das Haus befindet sich derzeit in der Projektierung. Änderungen an Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung und äußerer Gestaltung sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Zum genannten Hauspreis kommen die ortsüblichen Baunebenkosten, Hausanschlusskosten sowie gegebenenfalls grundstücks- und kundenindividuelle Zusatzkosten hinzu. Laut Grundstückseigentümer ist das Grundstück voll erschlossen; die Hausanschlusskosten sind vom Erbbauberechtigten zu tragen. Die endgültige Bebauung und Genehmigungsfähigkeit bleiben der baurechtlichen Prüfung vorbehalten. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lass Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner im Landkreis Göppingen und Esslingen. Gerne unterstütze ich Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Deine Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Deiner finanziellen Vorstellung. Die Bilder, Grundrisse, etc. können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind.

Stichworte
3 Etagen