Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Lichtdurchfluteter 5 Zimmer Winkelbungalow mit Garten in Aichtal

Heller Winkelbungalow mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage von Aichtal Grötzingen. 130 m² Wohnfläche, 389 m² Grundstück, provisionsfrei von privat.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Hier entsteht der natürliche Treffpunkt für das Familienleben, gemeinsame Abende und entspannte Stunden.

Die beiden Kinderzimmer sind aktuell durch einen Rundbogen verbunden und schaffen ein besonderes Raumgefühl. Bei Bedarf lassen sich die Räume problemlos wieder trennen. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für persönliche Gestaltung.

Die Küche ist funktional geschnitten und direkt an den Essbereich angebunden, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ein separates Gäste WC sowie praktische Einbauschränke im Flur ergänzen das Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Öl Brennwertheizung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Feinsteinzeug und Vinyl.

Der teilunterkellerte Bereich mit drei Räumen auf rund 63 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive Markise und Grill sowie einem Garten, der zum Entspannen einlädt.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aichtaler Stadtteil Grötzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die gute Verkehrsanbindung über B27, B313 und A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen, zur Messe sowie nach Tübingen. Auch Erholungsgebiete und Ausflugsziele in der Region sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

k.A.