Traumhaus in Traumlage

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen großzügigen und wertigen Eindruck. Das massive Eingangselement, die dezenten, modernen grauen Fliesen im Erdgeschoss sowie die eingebaute Garderobe schaffen einen ansprechenden Empfang. Das Gäste-WC ist mit Fenster ausgestattet.

Der Wohnbereich ist das zentrale Herzstück des Hauses. Besonders prägend sind das ausgebaute Dach, der große offene Kamin sowie die weißen Rauputzwände in Kombination mit der dunklen Holzvertäfelung im Dachbereich. Das Wohnzimmer ist über die gesamte Fläche um drei Stufen abgesenkt und wird durch Einbaukommoden geschickt eingefasst.. Der dominante Kamin bildet dabei einen eindrucksvollen Mittelpunkt des Raumes. Der angrenzende Essbereich befindet sich direkt neben der Küche und ist harmonisch in das offene Wohnkonzept eingebunden.

Die Küche ist als praktische U-förmige Arbeitsküche gestaltet und voll ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und verfügt über Küchenmöbel mit dunklen Lamellenholzfronten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon.

Der private Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein sehr geräumiges Masterschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Das Schlafzimmer ist mit rotem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Ornamentkacheln und olivfarbener Sanitärausstattung gestaltet und spiegelt den individuellen Stil der Bauzeit wider.

Die Fenster des Hauses bestehen überwiegend aus doppelverglasten Holzfenstern und befinden sich in sehr gutem Zustand. Im Dachgeschoss wurden Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut. Insgesamt sorgen die Fensterflächen für eine angenehme Belichtung und stellen eine schöne Verbindung zum Garten und zur Umgebung her.

Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein geschlossener Galeriebereich mit Teppichboden, ein großes Studio mit eindrucksvollem Fenster und Balkon sowie ein überdachter Außenbereich unter dem vorgezogenen Dach. Das Duschbad im Dachgeschoss verfügt über ein Fenster, einen grauen Fliesenboden und weiße Sanitärobjekte. Der Kindertrakt ist separat über einen eigenen Flur erschlossen und umfasst drei Schlafzimmer, teilweise mit Dachschrägen. In diesen Räumen ist Laminatboden verlegt.

Das Untergeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Neben zwei Vorratskellern stehen ein Heizraum, ein Flurbereich mit großem Einbauschrank sowie weitere Nutz- und Nebenräume zur Verfügung. Ein Gästezimmer mit Terrassenausgang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene. Zudem gibt es einen geschützten, überdachten Terrassenbereich zum Gerätekeller hin. Dieser Bereich ist baulich besonders interessant, da er zugleich die Grube in der Garage ausmacht.

Die 2-Zimmer Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang und ist zusätzlich vom Kellerbereich aus erreichbar. Sie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, derzeit ist die Wohnung vermietet.
Der Flur ist geräumig, die Einbauküche voll ausgestattet, das Duschbad kompakt mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, der große Wohnraum hell und freundlich und ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. In der ganzen Wohnung sind Fliesen verlegt. Eine schöne Terrasse direkt vor der Wohnung steht zum Verweilen bereit.

Auch der Außenbereich ist besonders hervorzuheben. Der eingefriedete Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Verschiedene Terrassenbereiche, kleine Bäche und Teiche, ein Gartenhaus sowie ein Hundezwinger ergänzen die Außenanlagen. Eine Vielzahl an Stauden und Blumen sorgt für ein stimmungsvolles, gewachsenes Gartenbild mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Doppelgarage ist ebenerdig zum Hauseingang gelegen und mit Funksender ausgestattet. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.