Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aichwald

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr ca. 1978 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Platzverhältnisse. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio mit Zugang zu einem großen Balkon zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die im Kellergeschoss untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie bietet ideale Möglichkeiten zur Vermietung, als Wohnraum für erwachsene Kinder oder zur Unterbringung von Angehörigen. Durch die separate Nutzung eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Keller, eine Waschküche und Abstellräume. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Das weitläufige Grundstück schafft viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Der freie Blick in die Umgebung sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Lage. Ob auf der überdachten Terrasse, der Loggia oder im Garten - hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen Ausblick, der begeistert und dauerhaft erhalten bleibt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung