Großes EFH mit Nebengebäude und großem Grund in zentraler Lage von Aidhausen/Kerbfeld

Nebengebäude mit integrierten Garagen / großes Grundstück

Dieses historische, im Jahr 1874 errichtete Massivhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweistöckige ländliche Anwesen erstreckt sich über zwei nebeneinanderliegende Grundstücke und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Gäste-WC.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und teilmodernisiert – unter anderem durch einen großen Um- und Anbau im Jahr 1971, den Einbau von Kunststofffenstern (2000) sowie umfangreiche Arbeiten im Jahr 2015 (Fassadenrenovierung, Wärmedämmung, Dachverbreiterung und Dachrinnenerneuerung). Zuletzt wurden 2021 Elektroarbeiten in der Küche durchgeführt sowie eine moderne Glasfaseranbindung direkt ins Haus gelegt (2025). Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und wartet darauf, durch handwerkliches Geschick und viel Liebe wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ein echtes Highlight ist das ca. 790 m² große Grundstück, auf dem sich ein massives Nebengebäude (Bj. 1965) mit zwei Garagen befindet. Über und neben den Garagen stehen Ihnen diverse zusätzliche Räume (z.B. Werkstatt) zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Für das Grundstück bestehen besondere Kellerzugangsrechte (zwei Gewölbekeller im Innenhof – weitere Infos erhalten Sie im persönlichen Gespräch). Eine zentrale Ölheizung (Bj. 1996), sowie ein bereits vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich sorgen aktuell für die Energieversorgung.

Highlights:

Großes Platzangebot: 7 flexibel nutzbare Zimmer plus eine große, separate Wohnküche bieten reichlich Platz für die ganze Familie.

Großes Grundstück: ca. 790 m² Gesamtfläche bieten hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Nebengebäude mit zwei Garagen: Viel Platz für Fahrzeuge und Werkstatt

Gemütliches Kaminfeuer: Ein eigener Kaminanschluss ist im Haus bereits vorhanden und sorgt für behagliche Wärme.

Sonniger Außenbereich: Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Solide Substanz & Teilsaniert: Wichtige Großgewerke wie die Fassadendämmung, die Kunststofffenster und das Dach wurden im Jahr 2015 bereits angegangen.

Zukunftssichere Internet: Ein moderner Glasfaserkabelanschluss ist bereits direkt bis ins Haus verlegt.

Viel Stauraum: Diverse Lagerräume bieten optimalen Stauraum.

Projekt für Individualisten: Perfekt geeignet für Handwerker, Bastler oder Familien, die ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!

Heizung:

Ölzentralheizung (Bj. 1996) mit Warmwasserbereitung

Beheizung über Heizkörpe

Fenster:

Vornehmlich Kunststofffenster (Bj. 2000) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z