Aid.-Deufringen: Charmantes Einfamilienhaus mit ELW im Grünen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
71134 Aidlingen - Deufringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTZ4PDZVS5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage. In der obersten Reihe am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich ausschließlich Wiesen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, mit Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Sonstiges
Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein großzügiges und modernes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
4.052,94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.736,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit offener Gestaltung und
hochwertiger Granitarbeitsplatte
- 2 Kamine im Wohnbereich, sowie auf der Terrasse
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Dachboden
- Fliesen- und Parkettböden
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Einliegerwohnung (ca. 40qm) - vermietet
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
- Unverbaubarer Fernblick
- Keine Bebauung hinter dem Haus
- Großzügige und helle Räume

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Umfelds mit viel Freiraum und Ruhe.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Fernblick lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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