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Aid.-Deufringen: Einfamilienhaus mit ELW in toller Aussichtslage



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
71134 Aidlingen - Deufringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTZ4PDZVS5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus mit ELW in absolut begehrter Lage. In der obersten Reihe am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich ausschließlich Wiesen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, mit Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung. Beide Wohnungen können sofort bezogen werden.

Sonstiges
Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein großzügiges und modernes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
689.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.052,94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit offener Gestaltung und
hochwertiger Granitarbeitsplatte
- Großzügige und helle Wohnräume
- Elektrische Rollläden und Markiese
- 2 Kamine - im Wohnbereich, sowie auf der Terrasse
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Dachboden
- Separate 2-Zimmer ELW mit ca. 40 m²
- Fliesen- und Parkettböden
- Neue gedämmte Eingangstür ELW
- Dämmung der obersten Geschossdecken in 2024
- Innendämmung der Außenwände sowie Kellerdecke
- Fensterdichtungen erneuert in 2023
- Pflegeleichte Holz-Alu-Fenster
- Neuer effizienter Heizungsbrenner in 2023
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
Niedertemperaturkessel, geringer Verbrauch
- Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
- Unverbaubarer Fernblick
- Keine Bebauung hinter dem Haus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
-Besondere Hanglage in der obersten Häuserreihe
-Keine Bebauung hinter dem Grundstück
-Direkter Zugang zu den angrenzenden Wiesen

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Fernblick lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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