Vielseitiges Einfamilienhaus mit Galerie, Sauna und separatem Appartement

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/479613/ Das 1984 errichtete Fachwerkhaus in Holzkonstruktion bietet rund 320 m² Wohn- & Nutzläche verteilt auf 5 Etagen. Die Aufteilung eignet sich besonders für Haushalte, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sowie für Paare oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung ermöglicht zudem eine Vermietung oder die Nutzung durch Angehörige. Da kein Garten vorhanden ist, bleibt der Pflegeaufwand gering. Im Eingangsbereich befinden sich die Einliegerwohnung mit Wohnraum, separater Küche und Sanitärbereich sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Das Haupthaus umfasst eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch und angrenzender Speisekammer. Der geräumige Wohnbereich verfügt über einen Kachelofen und Zugang zur geschützten Loggia. In der oberen Etage liegen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein offen gestalteter Loftbereich. Über eine interne Treppe wird die Galerie erreicht. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro, Gäste-, Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Das Haus ist mit Holz-Sprossenfenstern und weitgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine Pellet-Zentralheizung installiert. Im Jahr 2023 wurde der Balkon saniert. Neu gefliest, abgedichtet, Holzteile erneuert und gestrichen. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräume sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsräume, eine Werkstatt sowie eine direkt zugängliche Garage mit Montagegrube.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg