Architektur, Raum und Aussicht - Ein Haus mit Seltenheitswert

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügiges und architektonisch markantes Wohnensemble mit eindrucksvollem Raumangebot und besonderem Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 404 m² verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung bieten und sowohl repräsentativen Wohnansprüchen als auch individuellen Lebens- und Arbeitskonzepten gerecht werden. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.091 m² unterstreicht den exklusiven Anspruch der Immobilie und bietet Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Überhohe Decken, offene Sichtachsen und eine besondere architektonische Gestaltung prägen das Ambiente. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sowie durch den Zugang zu einer kleinen Galerie, die dem Raum zusätzliche Tiefe und einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein separater Kaminbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet einen stilvollen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse sowie zu einem großen Balkon, von denen aus sich eine traumhafte Aussicht in die Umgebung bietet. Diese Außenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden sowie zu geselligen Anlässen ein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über besondere Wellness-Highlights. Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Küche ist großzügig und funktional gestaltet, während die zahlreichen weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Insgesamt eröffnet das Haus ein vielseitiges Gestaltungs- und Nutzungspotential, das sowohl Familien mit hohem Platzbedarf als auch anspruchsvolle Individualisten anspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit drei Stellplätzen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, besonderer Architektur, exklusiven Ausstattungsdetails und attraktiven Außenbereichen macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg