**NÄHE AUGSBURG - BUNGALOW BJ. 2012 **

Willkommen in diesem charmanten und modernen Bungalow in Massivbauweise im idyllischen Todtenweis nördlich von Augsburg! Das neuwertige Objekt, das 2024 eine neue Wärmepumpe erhielt, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung. Aktuell ist das Haus bewohnt und wir haben auf den Fotos die Möblierung entfernt, um auf die Privatsphäre Rücksicht zu nehmen. Somit kann man sich auch einen besseren Eindruck von den Räumen machen. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 136 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Der praktische Bungalowstil ermöglicht barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Ebene - ideal für alle Lebensphasen. Die offene moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Das besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Heiztechnologie von 2024 : Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Die Heizung wird ergänzt durch eine Solaranlage und Fotovoltaik. Das Haus hat Energiekosten von 140 € monatlich für Heizung und Haushaltsstrom, abzüglich 40 € für die Einspeisung Strom, macht monatlich ca. 100 €. Ideal für einen Anschluss E-Auto. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung - optimaler Schutz und ausreichend Stauraum sind somit garantiert. Eine Aufstockung des Gebäudes ist optional möglich. Bitte schauen Sie sich auch gern den 3-D RUNDGANG durchs Haus an. Dieser findet sich im Expose's durch Klick eines Buttons.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert