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Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 23871 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 23871 m²
88319 Aitrach - Mooshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MU5RYBUP36

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Fläche bei Aitrach

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 40 er Jahren in Mooshausen bei Aitrach in Massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre fanden einige Umbauten und auch Renovierungsarbeiten statt. Es wurden in den 80er Jahren weitere Wohneinheiten ausgebaut. Aktuell befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Wohnung im 1. OG links wurde 2025 frisch renoviert. Hier wurden die Bodenbeläge und das Bad erneuert. Im Erdgeschoss ist zudem eine Werkstatt/Lager, ein Büro und eine Garage vorhanden. Die restliche Fläche ist aktuell Wiese und könnte perspektivisch teilweise auch zum Bauland werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 397,50 m², vermietbare Fläche: 397,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 23871 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.498,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Raumprogramm:
siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Nicht unterkellert

Dachform:
Satteldach - teilweise ausgebaut

Heizung:
Nachtspeicheröfen, tlw. Schwedenöfen

Lagebeschreibung

Mooshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aitrach und liegt noch im Allgäu zwischen Leutkirch im Allgäu und Memmingen, am Ursprung des Illerkanals in der Nähe der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller.
Die Gemeinde Aitrach liegt im Südosten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Ravensburg. Die Gemeinde ist zwischen Leutkirch und Memmingen an der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller. Der Ort zählt ca. 2.756 Einwohner (Stand 2020)
Mit der Stadt Leutkirch im Allgäu und der Gemeinde Aichstetten wurde eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart
Aitrach hat eine gute Verkehrsanbindung durch die A96 (Lindau (Bodensee)-Memmingen-München). Durch das nahe Autobahnkreuz Memmingen besteht auch eine Anbindung in Nord-Süd-Richtung mit der A 7.
Am Ort befinden sich mehrere Unternehmen, hauptsächlich im Gewerbegebiet Ferthofen.
Für die jüngsten Einwohner gibt es den Kindergarten Arche Noah. In Aitrach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Leutkirch oder Memmingen zu finden.
Aitrach ist eine lebendige Gemeinde mit spannender Geschichte, traditionellem Handwerk und moderner Industrie.
In Aitrach, Mooshausen und Treherz sorgen 20 Vereine, drei Katholische und eine Evangelische Kirchengemeinde sowie eine Neuapostolische Kirche für ein reges Gemeindeleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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