Der perfekte Ort für Ihr Familienleben - Neubau-Bungalow in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.900 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.900 €
Grundstück
ca. 900 m²
06385 Aken (Elbe) - Aken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628U4PP9MMP

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Objektbeschreibung

Kompakt geplant, großzügig gedacht - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Sonstiges
Dieses attraktive Neubauprojekt wurde technikfertig gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtpreis umfasst bereits das Grundstück - für Sie bedeutet das maximale Transparenz und Planungssicherheit auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und das Leben Zuhause ist. Gerne begleite ich Sie persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sven Colberg Telefon & WhatsApp: 0160 94666888 Weitere Informationen finden Sie unter: www.okal.de/sven-colberg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.900,00 €
Preis/m²
3.083,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Mit diesem technikfertigen OKAL-Haus rückt der Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe. Dank des hohen Ausstattungsstandards und der umfangreichen Leistungen können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Nur wenige Eigenleistungen sind erforderlich - nahezu alle Arbeiten rund um Ihr Haus werden von erfahrenen Fachleuten übernommen.

Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung profitieren Sie von der Erfahrung von über 97 Jahren Hausbaukompetenz und mehr als 95.000 zufriedenen Bauherren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

? Architektenleistung inklusive Planung und Erstellung des Bauantrags
? Baugrundgutachten für maximale Planungssicherheit
? Bodenplatte aus Stahlbeton inklusive Sockeldämmung (Keller optional möglich)
? Großzügige Raumhöhe von 2,80 m für ein modernes Wohngefühl
? Innovative PROXON Premium 3.0 Frischluft-Wärmetechnik zum Lüften, Heizen, Kühlen und Entfeuchten
? Premiumhaus-Ausführung gemäß Baubeschreibung "malervorbereitet"
? Zukunftssichere Effizienzstandards: KfW 40 Plus, KfW 40, KfW 55 sowie QNG-fähig
? Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
? Möglichkeit der NH-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
? Blower-Door-Test zur Kontrolle der Luftdichtheit und Energieeffizienz
? Hochwertige elektrische Aluminium-Rollläden
? Nachweislich gesundes Bauen durch TÜV-geprüftes Toxproof-Siegel

Freuen Sie sich auf ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Qualität auf höchstem Niveau vereint - und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft zuhause ist.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich am ruhigen Stadtrand von Aken (Elbe) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Familienheims. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Aken zählt rund 8.800 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein unkompliziertes Familienleben.

Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für sich: Die Städte Dessau-Roßlau (ca. 8 km), Köthen (ca. 15 km) und Zerbst/Anhalt sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

Besonders reizvoll ist die Lage am Südufer der Elbe. Die idyllische Flusslandschaft und die weitläufigen Elbauen laden zu gemeinsamen Familienausflügen, Fahrradtouren und Spaziergängen in der Natur ein. Der nahegelegene Elberadweg bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Hier entsteht der ideale Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen - mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen in einer familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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