Doppelhaushälfte mit Ausbaupotiential

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
06385 Aken (Elbe) - Aken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A15KRTRP91

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aken (Elbe) bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt bilden. Das Grundstück von 381 m² mit Gartenbereich lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Hier ist Platz für eigene Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsegarten oder eine Terrasse. Da die letzte Modernisierung im Jahr 1997 durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig großes Potenzial bietet. Mit dem richtigen Gespür und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein attraktives und modernes Zuhause verwandeln. Ideal für Eigennutzer mit Renovierungserfahrung oder Investoren, die den Wert der Immobilie gezielt steigern möchten.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
977,01 €
Nebenkosten
280,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.900 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Massivbauweise
- Satteldach mit glasierten Tonziegeln + gedämmt von 2021
- Gasheizung De Dietrich von 1997
- Holzfenster einfachverglast inkl. Rollläden
- Brunnen
- Vollkeller
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Aken (Elbe) liegt im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Die charmante Kleinstadt direkt an der Elbe bietet eine naturnahe Wohnlage mit weitläufigen Uferbereichen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Das Biosphärenreservat Mittelelbe in unmittelbarer Nähe macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen vor Ort zur Verfügung. Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine, kulturelle Veranstaltungen und die historische Altstadt mit ihren gepflegten Fachwerkgebäuden bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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